据悉，朗晴别院正在出售中，项目最新价格公布，为约16500元/㎡，主力户型为五居室,三居室。
项目亮点：二环内地段好 中原区二环内的核心地段，周边均为成熟小区，生活气息浓厚，配套成熟。 低密社区主城少见 容积率2.54，是市区主城二环内少见的低容积率社区，居住舒适度高。 主城洋房稀缺 洋房产品是郑州首个超低能耗建筑，可以实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁。
价格分析：
朗晴别院纯新盘，毛坯交付尚未开盘，价格待定。据置业顾问透漏，洋房预计均价约25000-30000元/㎡，高层预计15000-16000元/㎡。
对比同样在航海路沿线上的在售项目，升龙栖樾府户型建面约约64.27-68.93㎡两房、91.08-144.24㎡三房以及少量141.8㎡四房，主打刚需，均价 。金地建海峯范户型建面约99㎡、109㎡三房以及139㎡四房，主打刚改，均价18500元/㎡。
朗晴别院周边以多层小区为主，家属院比较多，如金盾花园、地震局家属院、电力公司家属院、科技局家属院等，多为老旧小区，房价参考价值不强。
综合来看，朗晴别院是中原区二环内不多的新房项目，对比周边产品差异化明显，目前释放的洋房价格不低，具体还要参考实际开盘价格，地缘改善人群可以关注。
适合人群：中原老城二环内低密洋房，周边配套成熟，地铁口在家门口，适合主城地缘性客户。
主城二环内，稀缺洋房产品，户型偏大，适合地缘改善。
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