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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

亚星上湖嘉园位于郑州市上街区丹江南路与淮阳路路交会处南200米,低密度新亚洲湖景房

【项目亮点】

1、项目价格为7200元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积87.55~199.04㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于上街新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积249436㎡；建筑面积728797㎡；总共4465户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南盛世物业管理有限责任公司上街分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

71#87㎡户型-二居室-建面约87.55㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图71#87㎡户型

该户型建面约87.55㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

舒适小两房设计，户型方正，U型厨房，人性化设计；餐客厅一体化，连接阳台，宽阔舒适，明厨明卫，动静分区。

61#199㎡户型-四居室-建面约199.04㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图61#199㎡户型

该户型建面约199.04㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

U型厨房，人性化设计，270°广角飘窗，多25%的采光，生活与阳光相伴；餐客厅一体化，连接阳台，宽阔舒适，超大阳台，健康生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是淮阳路锦江北路站(公交站), 与楼盘直线距离为409米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是上街红缨幼儿园，距离楼盘401米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是郑州市第十五人民医院南院区(建设中)，距离楼盘1600米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是丹尼斯全日鲜(淮阳路店)，距离楼盘549米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87.55~199.04㎡,价格约7200元/㎡，适合意向定居上街的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。