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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

郑州碧桂园位于郑州荥阳市贾峪镇洞林湖省级国际旅游度假区地铁6号线洞林寺站在建,郑上新区核心,匠心居所

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积107~155㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于荥阳市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积438666㎡；建筑面积34000㎡；有28栋；总共774户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司郑州分公司;物业费住宅：1.9元/平米/月；住宅：2.5元/平米/月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

y046-2户型-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图y046-2户型

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

明厨明卫，干净明亮 带卫生间套房式主卧私密与尊贵同享 南北通透 室内通风性能更好

sz-y005 A户型-四居室-建面约155㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图sz-y005 A户型

该户型建面约155㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

中西双厨，餐客一体，尽享自由 约4.5m大开间客厅连接1.8m宽景阳台，视野开阔奢享阳光清风 双卫设计保证私密性及使用效率 户型方正，有利于家具布置，南北对流设计促进鲜氧流通

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线金桢路(地铁站), 与楼盘直线距离为712米；

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为陇海西路新田大道(公交站), 与楼盘直线距离为915米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是郑州市中原区柳湖佳苑幼儿园，距离楼盘1425米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为郑州瑞阳医院，距离楼盘3321米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是麦家超市(麦佳公寓店)，距离楼盘1214米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含107~155㎡,价格约7500元/㎡，适合意向定居荥阳市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。