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乐居楼盘测评系列 测评师：宋璐

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

富凯逸珑居位于金水区三全路南花园北路东,低密、纯改善中式住宅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约23000-41000元/㎡

2、项目户型面积119~226㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有12个地铁站、18个公交站

【价格分析】

该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19857.69㎡；建筑面积77983㎡；总共277户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南邦友邦物业服务有限公司;物业费住宅：3.98元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

D2D5户型-三居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2D5户型

该户型建面约119㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；独立厨卫,通风良好,干湿分区,方便实用,更温馨舒适；主卧明亮飘窗，窗外绿意尽落眼底。

B3户型-五居室-建面约226㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型

该户型建面约226㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

入户玄关，营造居家私属氛围；大面宽阳光客厅，格局方正严谨，彰显大家风范；豪华主卧套间，配备独立卫生间和衣帽间，更显奢华生活。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有12个地铁站，最近的是2号线柳林地铁站A口, 与楼盘直线距离为127米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是天伦路花园路(公交站), 与楼盘直线距离为261米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是乖灵才幼儿园(三全路)，距离楼盘384米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是新华强超市，距离楼盘186米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含119~226㎡,价格约23000-41000元/㎡，适合意向定居金水的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。