乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
华润置地新时代广场位于河南郑州·郑东新区·高铁东广场·商鼎路与博学路交汇处,三至四环标准写字楼 商住
【项目亮点】
1、项目价格为12000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积29.54~49.69㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于管城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积112206㎡;建筑面积1200000㎡;有10栋;总共3710户;建筑类型包括板塔结合、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为润嘉物业管理(北京)有限公司郑州分公司;物业费公寓:4.5元/平米/月;地暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在7.99,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-一居室-建面约49.69㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约49.69㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
配备飘窗,链接自然,让心境随视线园阔,身心舒适。户型方正,匠心布局,尽显东方居住美学;于方寸间尽显从容。
B户型-一居室-建面约29.54㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约29.54㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
户型方正,匠心布局,尽显东方居住美学;无阻设计,通透一体化,赠送飘窗,全能空间,通透开阔,多元新生活。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线博学路(地铁站), 与楼盘直线距离为607米;
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是莲湖路嘉苑路(公交站), 与楼盘直线距离为339米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是郑州市郑东新区沁禾闳博幼儿园,距离楼盘607米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为郑州唯爱康白佛医院,距离楼盘1600米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是郑州市郑东新区华韵百货商行,距离楼盘348米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含29.54~49.69㎡,价格约12000元/㎡,适合意向定居管城的刚需购房人群
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