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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

城南正荣府位于新郑市大学南路西泰山景区东侧,地铁沿线、生态湖景、低密宜居

【项目亮点】

1、项目价格区间为约6500-12000元/㎡

2、项目户型面积82~134㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新郑市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积163333㎡；建筑面积670000㎡；有20栋；总共4500户；建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为正荣物业服务有限公司郑州分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.26，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

134㎡洋房户型-四居室-建面约134㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图134㎡洋房户型

该户型建面约134㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

奢阔四开间格局，通透宽境，享三代同堂之乐 入户玄关，卸下在外的身份标签，做回自己家 贵雅套房主卧，独立卫浴、衣帽间，户主私属领地.

荣悦户型-二居室-建面约82㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图荣悦户型

该户型建面约82㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

南北通透 全明户型，晓风穿堂而过；融情空间 合理布局，功能多样实用；餐客一体 动静分区，惬享美好生活；应景阳台 悦揽明媚。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是大学南路会盟大道(公交站), 与楼盘直线距离为343米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是育英幼儿园，距离楼盘604米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是中原工学院龙湖校区校医院，距离楼盘2970米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是丹尼斯全日鲜正荣府店，距离楼盘159米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含82~134㎡,价格约6500-12000元/㎡，适合意向定居新郑市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。