乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
正商经开广场位于郑州市航海东路与第九大街交汇处,地铁5号线沿线,交通便捷。
【项目亮点】
1、项目价格区间为约14500-15000元/㎡
2、项目户型面积230㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于管城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积47736.04㎡;建筑面积296000㎡;总共1427户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南兴业物联网管理科技股份有限公司;物业费暂无元/月/平方米;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.999,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
一居室-一居室-建面约230㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图一居室
该户型建面约230㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
方正户型,动静分区,视野开阔,居家办公适宜得当。布局合理,设计科学,空间分布人性化设计,灵活空间,融合休闲娱乐也能尽享朗阔空间。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是5号线经开中心广场(地铁站), 与楼盘直线距离为475米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是经开第九大街广场南路(公交站), 与楼盘直线距离为130米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是虹图幼儿园,距离楼盘840米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为河南中医药大学第一附属医院富士康医疗中心,距离楼盘958米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为中大门国际购物公园,距离楼盘634米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含230㎡,价格约14500-15000元/㎡,适合意向定居管城的刚需购房人群
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