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政策高频落地，楼市企稳，购房需求逐步释放，2023乐居河南特推出“中原就是匠”内容专栏策划，通过《企稳》《热销》《上新》系列主题栏目，看城市信心、探城市热销、关注楼市上新，全维度内容创造，见证中原匠心。

当下郑州楼市成交持续向国央企、优质民营房企集中，产品品质及交付安全性更能赢得购房者青睐，金水北保利缦城和颂便是其中之一。乐居河南《热销》栏目本期实探保利缦城和颂，深挖热销背后的实力表达。

央企力作 自带光环

在郑州，金水北是众多房企抢滩布局的热土，也是购房者关注的重点区域。保利可谓是金水北的“大地主”，前有保利海德公园已陆续交付，现有热盘保利大都汇及新入市的保利缦城和颂。

上期我们看完保利大都汇，本次重点看下保利缦城和颂，缦城和颂分三期开发，一期规划8栋19-24层小高层、9栋7-8层洋房，产品是海德公园的升级版，精装交付。

项目从7月份正式开售以来，市场热度颇高，高层13#楼、洋房20#楼基本售罄，目前在售14#楼148㎡小高层，均价21000元/㎡。洋房15、12、8#168㎡，均价25000元/㎡。后期也将会加推7#楼98㎡小三房户型，现阶段推售还是以改善大户型为主。据工作人员介绍，项目到访量工作日40月组，周末90组，国庆假期劲销30余套房源，创1.2亿元销售额。

实力雄厚 自建配套加分

保利缦城和颂位于花园路贾鲁河交会处，与保利海德公园隔路相望，项目总占地约230亩，妥妥大盘的存在，短期内生活配套依靠保利海德公园及汽车北站商圈，但央企自建配套也将逐步成熟，实力圈粉。

休闲配套，保利斥巨资建了一个约110亩的山体公园，约8000㎡的体育公园，约1500㎡的儿童乐园，有儿童乐园、滑板公园、绿野广场、成人篮球场、儿童篮球场、网球场、5人制足球场和7人制足球场，均对外开放。另外，项目售楼部后期将会改为3500㎡酒店级全龄段泛会所，目前负一楼健身房等设施均已建好，综合来看，业主的休闲方式选择性相当高，散步、球类运动、健身、跑步、露营、溜娃.....让每位业主都能在繁忙的工作之余，从城市喧闹中归家时，下楼就能开启放松模式，与邻里家人自由律动，持续收获生活的美好力量。

教育方面，除缦城和颂自建幼儿园外，保利海德公园签约的纬五路一小中州校区、郑州八中，均是郑州知名学校，现均已投入使用，待缦城和颂交房，教育资源同步共享。

郑州八中新校区

交通配套，花园路、连霍高速均是城市主干道，通达性极高。公共交通方面，项目临近地铁2号线刘庄站，骑行不足5分钟路程，花园路公交路线密集，通勤便捷性也较高。

生态环境方面，项目依山傍河，宜居指数高。商业配套方面，项目自建5000㎡社区商业街，随着项目推售过程中，也将相继落地。

工程进度快 交付无忧

现阶段，交付安全是购房者置业的首要考虑因素，因此更倾向国央企项目。

乐居河南实探缦城和颂项目工地，多部塔吊同时作业，多楼栋已出地面10余层，这对于一新项目来说，工程进度相当快。据项目工作人员透露，项目一期将于2026年中旬精装交付。

整体来看，项目优势明显，央企是一个稳稳的安全牌，没有交付风险，低密社区改善属性更高，相较保利大都汇，缦城和颂项目的自建配套非常吸粉，强烈推荐打算在金水北置业的改善客群实地看看。