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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

常绿蓝城金水宸苑位于郑州市金水区索凌路魏河北路交会处,金水城芯双地铁 执掌时代繁华

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24738元/㎡可供参考

2、项目户型面积110~145㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有22个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24738元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20800㎡；建筑面积95481.44㎡；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.49，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

C户型-四居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约145㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

两梯两户设计，室外超大可拓展空间 南北双阳台，超大四室，盛放三代同堂生活 约10.9米IMAX巨幕面宽，揽尽奢阔生活 主卧套房，南向超大阳台相连，生活怡然自得

A户型-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约110㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，入门玄关设计，缔造归家仪式 三面宽朝南，丰盛阳光相伴，随意而雅 约9.8米甲板式观景阳台，尽纳诗意景观 主卧套房，独立衣帽间，收纳怡然自得

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是4号线北二十里铺(地铁站), 与楼盘直线距离为1116米；

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是索凌路宏康路(公交站), 与楼盘直线距离为147米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是蓝堡幼儿园，距离楼盘152米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是郑州市金水区总医院安泰医院，距离楼盘1424米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是锅圈食汇火锅烧烤食材超市(丰庆路北大学城店)，距离楼盘473米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~145㎡，适合意向定居金水的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。