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政策高频落地，楼市企稳，购房需求逐步释放，2023乐居河南特推出“中原就是匠”内容专栏策划，通过《企稳》《热销》《上新》系列主题栏目，看城市信心、探城市热销、关注楼市上新，全维度内容创造，见证中原匠心。

当下郑州楼市成交持续向国央企、优质民营房企集中，产品品质及交付安全性更能赢得购房者青睐，二七区郑州华侨城便是其中之一。乐居河南《热销》栏目本期实探郑州华侨城，深挖热销背后的实力表达。

置业首选央企现房/准现房

郑州华侨城是政府重点招商，2017年首次进入河南，总规划约7500亩的文旅大盘，800余亩的住宅配套约6000亩的文旅公园，整体容积率不超过2.5，沿金水河源规划了三带五园九中心。

郑州华侨城凭借央企实力、低密产品及文旅大城亮眼规划，入市便是二七区红盘之一，目前2号院售罄，1号院、3号院少量现房，主推的5号院准现房将于年底前交付。其中，1号院143㎡毛坯洋房在售，均价14500元/㎡；3号院1、2#楼137㎡精装改善户型，均价15000元/㎡；5号院1、5、6、9#楼95㎡、105㎡、120㎡高层房源，均价12000元/㎡。国庆假期华侨城推出双节安家补贴、特价房等优惠活动，据工作人员透露，黄金周日均到访50组左右，假期销售20余套。

文旅大城繁华已现

时间是最好的证明，如今，郑州华侨城已落地千亩公园，配置文化艺术中心等公共配套，主城文旅大城繁华已现。

郑州华侨城位于金水河生态规划的生态郊野区的核心位置，环境是华侨城的卖点之一。目前，童趣园、婚庆广场、文化艺术中心等千亩公园已实景呈现，成为项目业主及郑州市民日常休闲打卡的目的地。

郑州华侨城自建文化艺术中心，占地约34亩，总投资1.6亿元，将成为郑州文化创意艺术名片。目前，爱妃堡已开业，意空间/东西市集/郑品书社等已引入。除此之外，5号院南边就是规划的大型商业，填补商业空白。短期内，近距离可依靠周边成熟小区零售商业配套，大型商超也可选择前往长江路丹尼斯、世纪联华超市及二七万达。

教育方面，华侨城斥资引进幸福路小学×郑州四中（华侨城校区）双公办名校，幸福路小学及四中华侨城校区已于今年9月开学，随着两所好学校的正式开学郑州华侨城的全域教育格局如期兑现。

交通方面，郑州华侨城位于郑密路南三环，自驾出行相当便利，15分钟内可达二七万达商圈、常西湖奥体中心等郑州四大中心区域，公共交通项目售楼部门口有多路公交站点，可接驳5号线，上班通勤便利程度良好。

整体来看，主城文旅有其稀缺性，改善属性高，优势明显，尽管目前商业及公共交通会是部分购房者犹豫的原因，但目前项目现房、准现房在售，央企满满的安全感置业无后顾之忧，改善客户及周边地缘性客户可以放心选择。