乐居买房讯 近日,由广汇集团开发的广汇湾项目案名公布。
广汇湾坐落于北龙湖北东三环与鸿宝路交汇处,位于鸿园片区。该片区集聚洋房、别墅等各种高档改善产品,因与龙子湖、北龙湖的距离较近,属于二者自然外溢区域。
广汇湾一期占地面积约82亩,容积率2.39,规划了10栋外立面为涂料+金属铝板,现代简约风格的17-18层高层住宅,规划户型为106-282㎡三房、四房和五房,因为地块东西比较长,所以做出的都是大面宽产品,采光较为优秀。
在交通方面,广汇湾所在的鸿园片区目前主要依靠鸿宝路,规划博学路、鸿苑路、明理路下穿连霍高速都还处于规划阶段,无法与龙子湖贯通。广汇湾属于鸿园片区的门户位置,临鸿宝路和东三环、贾鲁河。
在公共交通方面,广汇湾附近有地铁1号线延长线(规划)、地铁20号线(规划),还有262路、275路、Y32路公交车。
在商业配套方面,广汇湾项目自身规划配建约2万㎡商业,开车10-15分钟就可到达熙地港,正弘城,新田360广场等购物中心。
在医疗配套方面,广汇湾自身规划有社区卫生服务站和居家养老服务设施,开车10分钟左右即可到达郑大一附院(郑东院区)、15分钟左右可到达河南省儿童医院东区医院等。
在教育配套方面,广汇湾自身规划有三所幼儿园、一所36班小学(确定的纬五路一小东岳校区已开学)和一所30班中学。
在景观配套方面,广汇湾紧邻贾鲁河和贾鲁湖,东边规划有滨河湿地公园和森林公园,环境较好。
过了东三环基本属于鸿园片区,而广汇的位置距离三环又较近,配建的纬五路一小东岳校区已开学,距离龙子湖高校园区距离也较近,东侧就是贾鲁河生态环境优秀。缺点是片区的生活气息有待时间及入住的人口来弥补。目前该项目价格未定,附近的碧桂园天玺湾均价约为19500元/㎡。刚需改善型客户可以关注一下。
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