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广汇湾位于金水，目前主要在售106~141㎡三居室,四居室，约17500元/㎡，

广汇湾一期在售5#、7#、8#、9#，户型建面约106-141㎡三房、四房，均价约17300元/㎡，目前案场优惠7个点，交房时间2024年9月份左右。

同区域在售新盘有康桥香麓湾27000元/㎡起、碧桂园天玺湾均价15500-25000元/㎡，高层在售均价约14800-15800元/㎡左右，洋房在售均价约19000-25000元/㎡左右，，二手房有瀚海尔湾、鸿园等，在售均价19000元/㎡起。

对比同片区内项目，论开发商实力，有康桥、碧桂园等，广汇湾身处其中优势不大，论位置广汇湾完胜天伦城，更贴近东三环，就目前的环境和配套方面也相对优于北边的康桥和天玺湾，不过广汇之前的并无多少可参考的改善作品，品牌和产品不确定性较高。

广汇湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

先说一下开发商，广汇是有国资背景的本土房企，郑州项目比较少，较出名的就是广汇·PAMA，之前本欲借泰禾打开改善市场，与其合作泰禾东府大院，不过后来泰禾破产，项目也停工烂尾，广汇湾是广汇自己拿地且独立操盘。

广汇湾为姚店堤城改项目，安置区都在鸿宝路以北，基本已经建成完工，项目整体地块占地约470亩，分4期开发，一期占地约82亩，容积率2.39，由10栋17-18层的纯粹小高层组成，户型为106-282㎡三房、四房和五房，其中123㎡以上的大户型占比较大，以两梯四户和两梯两户为主。

项目外立面宣传以大面积玻璃、高级灰真石漆搭配铝板线条的现代简约风格为主，外观颜值较高。首期预计11月开盘，首推楼栋预计为5#、7#、8#、9#。

广汇湾自身配套有2万方的商业，目前区域内较成熟的生活配套主要集中在鸿园周边，大型的商业娱乐中心还是主要靠东区的资源，如熙地港、龙子湖商圈等，据项目车程约15分钟左右。

广汇湾周边目前主要的医疗资源都在相邻的东区，5公里范围内有郑州市第十一人民医院龙子湖校区、郑州大学第一附属医院郑东校区，郑大一附院占地345亩，按照三级甲等综合性医院的标准规划设计，从项目驾车沿东三环，预计10分钟可达，再往南CBD板块还有河南省儿童医院郑东院区等。

广汇湾项目地块规划有3所幼儿园、1所36班小学、1所30班中学，其中小学引入了纬五路一小东岳校区，是纬五路一小直属公办学校，师资实力可期，今年9月已经招生，今年划片区域是连霍高速以北、杨金路以南、东三环以东，贾鲁河以西的三角范围，广汇湾刚好在此区域内。

在户型设计方面，D（D3-1）户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，L型大阳台，采光效果好，视野开阔，观景表现优秀。四个卧室均有飘窗，增大使用面积。主卧带独卫和衣帽间，生活方便，动线清晰合理。

综上，广汇湾地处龙子湖北片区，纯小高层规划，项目主推户型建面约106-282㎡房源。近享北龙湖和龙子湖优质配套，项目大户型占比较多，适合主城改善和东区上班的刚改置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。