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乐居买房讯  随着城市化进程的发展，城市人口的增加，越来越多的人住进高层住宅，每个人可享受到的城市资源越来越少，舒适度也越来越低。

在生活需求不断升级的今天，人们对房子功能的需求，从最开始的“居住”，演变成对资源的占有、“生活品质”的追求，洋房给更多人选择，对于有条件追求舒适性的人来说，它的私密性、便捷的梯户比、建筑密度低等特点更受青睐。

龙湖雅宝天钜规划了4栋洋房+7栋高层住宅+1栋商务办公+1配套幼儿园，相较于主城大部分4以上的容积率，天钜仅3.5的容积率实为难得，舒适度也大幅上升，项目位于城东路和航海路交叉口向北800米，二环里，主城改善本就非常稀缺，洋房就更寥寥无几了。龙湖雅宝天钜一入市，其稀缺的洋房产品就备受关注，一起来看看项目的户型设计：

龙湖的洋房设计颇有层次感，洋房为8层洋房，其中1、2层做成面宽稍窄的带花园复式产品，3层合并为大面宽带北向露台的洋房，4层以上为标准层洋房，虽然和高层一样均为140平米左右，洋房只做了3房，高层做了4房。洋房在区域确实稀缺，而复式产品更是稀缺中的稀缺，南向入户花园独门独院的感觉。 

以142平米户型为例，一起看看龙湖的户型能否抓住人心？！

整体户型方正，利用率比较高，无浪费面积，不存在采光死角，餐客厅阳台一体化设计，整个空间更为开阔。

户型典型的动静分离，动区是人们活动频繁的区域，包括客厅，厨房，餐厅等，设置在一条动线之上。静区即休息区，包括卧室，书房等，应该布置在户型内部，距离入户稍远的位置。与卧室分割开来，整个生活空间线清楚，生活更为舒适。双卧带飘窗设计，生活更加舒适。

厨房的窗户与阳台的窗户形成对流，南北通透，超大客厅、双卧四开间朝南设计，采光充足，更有利于健康的生活。

而且是典型的明厨明卫，厨房和卫生间最好都有窗户可以通风，一来是通风可以去除异味，第二采光也会相对好点。双卫生间都做到了干湿分离，更有利于健康的生活。

由于赠送面积原因，建面约142㎡的户型，实得面积约123㎡，得房率高达约86%，这在郑州新推楼盘中相当罕见。

而且如果家庭需要，也可以改为四室，增加一个卧室空间，符合更多客户的一个需求。改造后还可做一个单独衣帽间，增加生活空间的储藏功能，进一步提供空间的利用了吧。而如果三室使用，则空间感更强，生活舒适感更好。

除此之外，龙湖雅宝天钜项目最大的亮点就在于配套相当齐全，学校、医疗、商业一应俱全，还是真正的双地铁盘，距离二里岗地铁口约700米，距离6号线魏庄路站约900米，交通非常的便利。对于有条件的小伙们，可以选择这个主城改善盘。