乐居买房讯 “同样三房,更多配置;同样面积,更大三房。”
优居三房可根据家庭成员的变化而随意变换,温馨的二人世界、幸福的三口之家、二孩的其乐融融、三代同堂的美好……灵动空间满足了当代人对“家”的每一个美好场景的向往。
招商公园1872项目143㎡户型不同于市场普遍四房的设计,而是做成了三房,整个户型每个空间的尺度更大,居住舒适度较高。
三面宽朝南,大横厅设计,开间足有7.2米,增强室内空间感,同时也扩大了观景视野,客厅对面是厨房和和餐厅,两者相邻,用餐方便,同时餐厅还连接北向阳台,与景观阳台南北对望,有利于室内通风和空气对流。双卫生间设置,满足一家人使用,客卫干湿分离设计,提高使用效率,另外干区和湿区分开,能够有效保持干区的干燥,更加干净卫生。
劣势:横向走廊过长,有面积浪费。
招商公园1872洋房在售均价13000元/㎡,佳苑首批1号楼小高层团购价10500元/㎡,部分房源1万以下。周边在售的新房项目有华侨城、万科、金科、融信、世茂以及恒大等项目,高层均价13000-15000元/㎡,洋房17000元/㎡。
周边3公里内10年楼龄的三房四房均价在12000-14000元/㎡,房企品牌以及物业较好小区二手价更高。
整体来看,招商公园1872基本是周边项目中容积率最低的楼盘,在同类型产品中,价位比较友好,性价比较高。
招商公园1872位于凤湖智能新区,区域水系公园等自然景观丰富,生态环境好,项目千亩大盘,自身的规划比较全面,区域内各项目配套都在逐步落地。
目前现房在售,社区内签约的陇西小学景中路校区,多个健康公园也已建成,能够实实在在可以看到成品,限高40米,容积率约1.5,在主力刚需的二七区比较稀缺,结合现在释放的团购价,后期溢价空间较高,地缘改善可以重点考虑。
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