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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

东亚京尊位于东苑：郑州市管城区通站路东、紫东路西 西苑：郑州市管城区秋实路东、赣江路南,三环里 地铁

【项目亮点】

1、项目价格为7200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积43.65㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于管城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积22800.8㎡；建筑面积172930.21㎡；有4栋；总共2742户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京东亚时代物业管理有限公司;物业费公寓：2.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.99，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-一居室-建面约43.65㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约43.65㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南。

格局方正，合理分区，全明设计科学布局，方正方便室内家具的摆放，减少面积浪费，面积虽小，也可以功能齐全，阳台朝南，采光好。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线花寨(地铁站), 与楼盘直线距离为699米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是通站路十里铺站(快速公交站), 与楼盘直线距离为69米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是北京银座智爱幼儿园，距离楼盘359米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为郑州人民医院南部院区，距离楼盘1345米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是荣师傅生鲜超市(十里铺新村二号院店)，距离楼盘400米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含43.65㎡,价格约7200元/㎡，适合意向定居管城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。