乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
雅居乐罗曼小镇位于河南省郑州市巩义市石河路与伊洛河路交口西南方,三面环水 千亩大盘 业态丰富
【项目亮点】
1、项目价格为6300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积95~166㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于巩义市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积280000㎡;建筑面积1600000㎡;总共2024户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为雅生活物业;物业费住宅:2.7元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.29,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
高层三室-三居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层三室
该户型建面约95㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
方正三室、空间利用合理,实用性强;客厅,南向设计,并接景观阳合,饱览域市盛景;双旧卧室配备明朗飘窗,闲暇时可沅眺无限风光
洋房四室-四居室-建面约166㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房四室
该户型建面约166㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
雍容四室,功能布局合理,全明通透;入户设置玄关、増加居室诸物空间;明厅、明卧、明厨、明卫,保证室内良好采光与通风
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是庄头村(公交站), 与楼盘直线距离为585米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是恒星幼儿园(恒星花园西北),距离楼盘1033米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是巩义市第二人民医院,距离楼盘2094米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为人人乐超市,距离楼盘1604米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95~166㎡,价格约6300元/㎡,适合意向定居巩义市的刚改、改善购房人群
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