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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

建业新筑位于郑州东•绿博•平安大道与文宗街交会口,绿博核心，当代独立院墅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约11000-18000元/㎡

2、项目户型面积140.58~247.06㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中牟县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积106000㎡；建筑面积256346㎡；有35栋；总共848户；建筑类型包括叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南建业物业管理有限公司;物业费别墅：5元/平米/月；住宅：4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

140.58㎡户型-三居室-建面约140.58㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图140.58㎡户型

该户型建面约140.58㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

3+1房设计，满足不同需求；三开间朝南，采光充足；南向两个卧室配置独卫，私密性好；餐客厅一体，连接到阳台，空间利用率高。

247.06㎡户型-四居室-建面约247.06㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图247.06㎡户型

该户型建面约247.06㎡，居室为4室3厅5卫，朝向为南北。

独门独院，家庭活动空间延伸；4+1房设计，灵活多变；一层厨房、餐厅、客厅一体，通风效果好，空间利用率高；二层双套房，私密性好。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为只有河南(公交站), 与楼盘直线距离为270米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是一八学校理想国校区，距离楼盘1774米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是中牟县人民医院医共体大孟院区，距离楼盘2319米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是LiFE生活超市，距离楼盘471米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含140.58~247.06㎡,价格约11000-18000元/㎡，适合意向定居中牟县的刚

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。