乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
星联中心位于高铁东广场商务区七里河南路与博学路交会处,高铁商圈高端公寓盘
【项目亮点】
1、项目价格为16000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积36.36~51.67㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、1个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于管城新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积9775㎡;建筑面积78000㎡;有1栋;总共886户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南星联智慧生活服务有限公司;物业费公寓:6.6元/平米/月;无;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型-一居室-建面约36.36㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约36.36㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
一居室,全明气派尊贵户型,室内阳光流连、清风婉转;全明方正奢华户型,极致尊荣的生活格局;全明方正优尚,自由格调,舒展生活;
A户型-二居室-建面51.67㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面51.67㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
全明气派尊贵户型,室内阳光流连、清风婉转;全明方正奢华户型,极致尊荣的生活格局;全明方正,功能齐全,布局合理。
B户型-二居室-建面约51.67㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约51.67㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。
全明气派尊贵户型,室内阳光流连、清风婉转;全明方正奢华户型,极致尊荣的生活格局;全明方正优尚,自由格调,舒展生活;
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线博学路(地铁站), 与楼盘直线距离为361米;
公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为郑州东站(公交站), 与楼盘直线距离为988米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是西亚斯晴宇幼儿园,距离楼盘1005米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为郑州唯爱康白佛医院,距离楼盘1721米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是中欧班列进口商品超市(郑州东站),距离楼盘1209米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含36.36~51.67㎡,价格约16000元/㎡,适合意向定居管城的刚需购房人群
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