乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
兴港和昌云著位于郑州航空港区护航路与雍州路交叉口;项目售楼处:航空港区护航路与雍州路交叉口,紧邻十车
【项目亮点】
1、项目价格为9600元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积86~109㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于中牟县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56503㎡;建筑面积194641㎡;有16栋;总共1278户;建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宏港物业;物业费多层住宅物业费:3.6元/平方米/月、高层住宅物业费:2.6元/平方米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.49,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-三居室-建面约86㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约86㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
朝北户型,紧凑三房布局,室内空间无浪费。入户餐厅、客厅连接北向大阳台,保证室内采光。主卧带有转交大飘窗,室内采光和观景效果较好。干湿分离卫浴设置,更加健康便捷。
F户型-三居室-建面约109㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型
该户型建面约109㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
紧凑三房,户型方正,南北通透。入户玄关设计,保证室内私密性。餐厅、客厅连接南向阳台,室内空间开阔。三开间朝南,双卧室带有南向飘窗,主卧带有独立卫浴,生活更加便捷。卫浴干湿分离设置,生活更加健康便捷。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是城郊线康平湖(地铁站), 与楼盘直线距离为1061米;
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是雍州路飞航路(公交站), 与楼盘直线距离为165米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是名门小区幼儿园(建设中),距离楼盘443米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为郑州大学第一附属医院南院区,距离楼盘2756米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是优佳汇生活超市,距离楼盘200米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含86~109㎡,价格约9600元/㎡,适合意向定居中牟县的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论