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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

正弘中央公园位于郑州航空港经济综合实验区郑港三路与郑港四街交汇处,港区地铁2号线沿线成熟社区

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~115㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中牟县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积1066666㎡；建筑面积2000000㎡；有10栋；总共928户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南正弘物业管理有限公司;物业费住宅：2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.99，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

89㎡户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89㎡户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

格局方正，全明设计；南向客厅联通宽景阳台，阳光、清风、繁星，尽可享受；餐客一体，空间利用率高；L型厨房人性化设计。

115㎡户型-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图115㎡户型

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透，全明设计；入户玄关，室内私密性好；客厅连接南向大阳台，室内采光好；三卧室均带有飘窗，赠送空间大。

115㎡户型-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图115㎡户型

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

主卧配备单独卫浴，生活私密健康；南北双向阳台，生活休闲功能分区；餐厅连接北阳台，食色尽享；客厅连接南阳台，美景无垠。

89㎡户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89㎡户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

格局方正，全明设计，南北通透；北向卧室设计有阳台，随时聆听自然的声音，也可拓展室内空间；两开间朝南，采光充足。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为城郊线康平湖(地铁站), 与楼盘直线距离为482米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是雍州路太湖路(公交站), 与楼盘直线距离为157米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是冯特国际中央公园幼儿园，距离楼盘455米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为郑州大学第一附属医院南院区，距离楼盘2437米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是正弘润盛超市(正弘尚文苑店)，距离楼盘340米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~115㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居中牟县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。