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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

忆江南度假区位于江山路与沿黄快速通道交汇处西4000米,大型温泉度假社区

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积87~425㎡，涵盖2,3,5居室

3、项目周边2km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于惠济新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积224368㎡；建筑面积289908㎡；有58栋；总共1906户；建筑类型包括联排、多层、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为郑州清华园物业管理有限公司;物业费住宅：1.55元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.08，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

山湖墅户型-五居室-建面约425㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图山湖墅户型

该户型建面约425㎡，居室为5室3厅6卫，朝向为南北。

四层复式山湖墅设计；复式设计，功能分区明确，动静分区，互不打扰，舒适生活；一层车库，带花园，生活极其惬意；生活整体空间感更舒适。

C户型-二居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约87㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型设计方正，南北通透，品质栖居之选；客餐厅离而不分，轩朗敞阔，会客、聚会游刃有余，舒适通风，用餐或休闲更能阅览。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有3个公交站，最近的是黄河风景名胜区(公交站), 与楼盘直线距离为1462米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是启迪幼儿园，距离楼盘2126米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是收钱码店主老王生鲜超市，距离楼盘1603米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87~425㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居惠济的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。