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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

正商万熙天地位于金二环 对望北龙湖,金二环优势地段、对望北龙湖

【项目亮点】

1、项目价格为15100元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积72.24~96㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于金水新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68666㎡；建筑面积400000㎡；有9栋；总共1140户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南摩而斯商业运营管理有限公司;物业费公寓：4.5元/平米/月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B户型-一居室-建面约72.24㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约72.24㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

小空间的大设计，客厅、餐厅、厨房一体化连接，生活和用餐非常方便；虽然是小户型，但是室内功能齐全，满足单身和两人居住。

C户型-三居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约96㎡，居室为3室1厅1卫，朝向为南北。

全明设计 南北通透，四季清风徐来；动静分区 功能多样，延伸生活乐趣；实用设计，L型厨房设计，惬享动静分区。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是5号线姚砦·聂庄(地铁站), 与楼盘直线距离为1683米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是东明路农业路(公交站), 与楼盘直线距离为210米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是纳德国际幼儿园，距离楼盘54米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是郑州知了康复医院，距离楼盘424米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是彩陶坊德亿百货超市(德亿时代城店)，距离楼盘183米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含72.24~96㎡,价格约15100元/㎡，适合意向定居金水的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。