乐居楼盘测评系列 测评师:宋璐
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
高新和锦瞻云位于高新区科学大道与红杉路交会处向南500米路东,高新政服中芯,国企背书强强联合
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为13491元/㎡可供参考
2、项目户型面积99~160㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为13491元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
2、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
3、住宅性质,在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
160㎡-四居室-建面约160㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图160㎡
该户型建面约160㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
开敞阳台灵动百变,健身房、书房、茶室,随心改造;南北双阳台藏纳生活的多种享法盛纳诗意与生活;PLUS大面宽四开间全面屏面宽全方位感受来自阳光的偏爱;双联大阳台超大观景阳台,任性观景花园盛景收纳眼眸之中;南向双套房既满足三代同堂的天伦之乐,也保有家人各自的独立空间。
D户型-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
开敞阳台灵动百变,健身房、书房、茶室,随心改造。风光客厅LDK一体化设计,阔绰空间感满足不同成员的需求。全明双卫双卫分流使用,公卫干湿分离兼顾便利与私密。套房主卧配备衣帽间、独卫、飘窗,尊崇私密体验,优雅随心。
B户型-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
开敞阳台灵动百变,健身房、书房、茶室,随心改造。风光客厅LDK一体化设计,阔绰空间感满足不同成员的需求。全明双卫双卫分流使用,公卫干湿分离兼顾便利与私密。套房主卧配备衣帽间、独卫、飘窗,尊崇私密体验,优雅随心。奢阔面宽三开间大面宽,采光纳景更胜一筹四时阳光留驻。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是科学大道红杉路(公交站), 与楼盘直线距离为332米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是郑州市高新区红杉果幼儿园,距离楼盘553米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是北京积水潭医院河南医院,距离楼盘3078米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是焕然一新超市(牛砦安置房店),距离楼盘610米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含99~160㎡,适合意向定居中原的刚改、改善购房人群
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