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政策高频落地，楼市企稳，购房需求逐步释放，2023乐居河南特推出“中原就是匠”内容专栏策划，通过《企稳》《热销》《上新》系列主题栏目，看城市信心、探城市热销、关注楼盘交付，全维度内容创造，见证中原匠心。

7月伊始，郑州金水区“保交楼”项目泰山誉景终于给业主发来交房通知书。7月7日-9日，泰山誉景朗誉园1、2、3号楼交房，840套房源分批次进行交付。

朗誉园小区占地约38亩，位于国泰北路与金明路交叉口西北角，由河南坤众置业有限公司作为泰山实业的全资子公司开发，因多重原因，项目经历长时间停工后被列为问题楼盘，政府成立专班助力复工，经过多方努力，项目顺利实现交房。

据业主透露，于2019年购买金水区泰山誉景朗誉园项目，合同约定2021年10月交房，截至目前已延期21个月，而今能够交付，对业主来说也是好消息。跟随乐居河南的镜头，我们一起看下项目交付情况。

进入园区内，地面布置迎风转动的五彩小风车，每家每户悬挂着中国结，洋溢着欢乐喜庆的交房氛围。绿化方面，属于中规中矩，景观、凉亭、大片草坪该有的也都有，绿植整体略稀疏，也有坏死造成的泥土裸露的问题，后期补栽、多加养护，整改到位也不是大问题。

儿童游玩区小而精，设置有滑梯、沙坑、跷跷板、秋千、攀爬网、爱心墙等，适合中小童游玩。

乐居河南陪同业主一起收房途中，业主王先生介绍目前小区收房业主有400来户，有一半业主还未收房。项目部分工程还未达标交房标准，需要整改及施工的事项还有很多，如小区大门还未完工，通往大门的路还未修通，现在工人还在赶工，本次交付也选择在小区消防门举办交房仪式。项目商业及幼儿园也均未完工，工程施工材料堆满一地。

正如业主所说，细节之处可见赶工交房痕迹明显，大堂及电梯房还没安灯，天花板灯口处悬空的电线。公区窗户没有打密封胶，也没有限位器，卫生也差强人意。

入户门采用五羊门+凯迪仕指纹密码锁配置，电梯是通力电梯，已做整体防撞毛毡包边。

跟随业主到室内，项目毛坯交付，交付品质一般，业主反应每个房间均有空骨情况。

不过也有做的好的地方，项目是2梯5户设计，采用连廊设计，连廊两侧都做了全封闭加高防护网，内侧每5层都有钉挂了网兜，多重保护，值得不少房企学习。电梯间及公区墙面也是瓷砖上墙，美观度提升不少，较一期确实有做升级。

对于二期公区设计，一期业主有话说，据网友乐居河南后台投诉消息，泰山誉景一期璞誉园交房一年半有余，但公区墙面仍是洋灰面，彷佛住在工地，多次向开发商反映，也均未做出整改，令业主头疼不已。

另外，一期二期业主还有个共性问题，尽管已经交房，但外围仍是工地既视感，通往家的路并不通畅，要么还未修通要么破烂不堪。

整体而言，保交楼项目交付，对于郑州楼市来说是一个积极的信号，尽管小区交付品质不算高，还有极大的整改空间，但对于业主来说，心里的石头落了地。客观来看，小区本身有局限性，地块太小，景观和活动空间设计没有太多亮点，园区内及房子本身也存在不少问题，相信这也是一半业主不收房的原因。不管是一期业主还是二期业主提出的问题，也希望开发商能够在有限时间内做出整改，加快工程进度施工，不要辜负广大购房者的期盼。