正文

刚刚，央行公布最新一期LPR：

1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

与上月保持一致！

虽然LPR没有变，但目前新房房贷利率已经处于历史最低位，多城市甚至开始触底反弹！

今年以来，LPR经历罕见的3次大调整，先是2月下调25个BP，后7月再次下调10个BP，然后是10月又猛降25BP。

本年内一共降了60BP！力度非常大！

而随着LPR的一降再降，郑州新房房贷利率也迎来了历史新低。

目前，郑州执行的房贷政策为：

首付比例：

商贷：首套15%，二套15%

公积金：首套、二套20%

房贷利率：

商贷首套：3%

商贷二套：3%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

存量房贷利率：

3.3%-3.9%，明年重定价日后，统一降至3.3%

近半个月以来，楼市新一波政策利好陆续发放。

市场信心被提振，房地产“止跌回稳”决心十足！

继上周契税、增值税新政后，本周一线城市开始接力，税费减免、放宽落户等...

购房成本大降，就差把你抬进售楼部了~

我们更新整理了《郑州最新最全购房政策》，想要在郑州买房的小伙伴，建议先收藏，今年一定用得上

01

税费政策

11月13日，财政部等三部门发布契税、增值税新政。

首套住房面积不超过140㎡的，征收1%契税；首套面积＞140㎡，征收1.5%契税；

二套住房面积不超过140㎡的，征收1%契税；首套面积＞140㎡，征收2%契税。

增值税部分不涉及个人缴纳部分，所以购房个税不变。

此外，还会有一些印花税、评估费、代办服务费、房产证的工本费等，但一般费用不会很高。

02

限购&限售政策

2023年9月12日，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市自然资源和规划局、郑州市金融工作局、郑州市商务局四部门联合发布的《关于进一步支持合理住房需求的通知》，郑州市住房限购、限售政策全面取消。

03

商业贷款政策

目前，郑州不再区分首套和二套房，统一执行首付15%，贷款利率3%。

且郑州执行“认房不认贷”，只要在郑州无房，均算首套房，家庭当前在郑州拥有2套及以上住房，拒贷。

04

公积金政策

郑州市直公积金新房首付比例最低20%，二手房公积金贷款首付比例最低30%，配售型保障性住房公积金贷款首付比例最低15%。

郑州市域范围内有一套房(包含港区)执行二套，不看周边六县一区房产。

公积金连续缴存满6个月及以上且开户满180天，不再参考社保和个税

首套首次最高130万，多子女156万，利率2.85%；

首套二次最高130万，多子女156万，利率2.85%；

二套房首次最高130万，多子女156万，利率2.85%；

二套房二次使用最高100万，多子女120万，利率3.325%。

三套及三次，禁止受理公积金贷款申请