乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
正商河洛宽境位于白云山路与杜甫路交会处西北角,市府旁·奢居平层
【项目亮点】
1、项目价格为8000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积140~175㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于巩义市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20000㎡;建筑面积39900㎡;有4栋;总共246户;建筑类型包括板楼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为正商物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.99,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
175㎡户型-四居室-建面约175㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图175㎡户型
该户型建面约175㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。
一梯两户,礼遇不动声色却直达心底 三卫设计,雅洁清新,生活私密惬意 约3.1米层高,大尺度空间开阔生活享受 约5.8米大宽厅、阔景阳台,生活宽于所见
140㎡户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图140㎡户型
该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
一席宽宅,人生进阶大有格局 南向三开间,阳光满室、美景尽揽 客厅与书房阳台连通,空间约20㎡ 餐客厅与大阳台连通,宽敞明亮
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是天玺华府(公交站), 与楼盘直线距离为204米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是巩义市人和路幼儿园,距离楼盘684米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是巩义市人民医院(东区医院),距离楼盘1125米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含140~175㎡,价格约8000元/㎡,适合意向定居巩义市的改善购房人群
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