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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

新田城燕和园位于河南省郑州市荥阳市北大路与新田大道交叉口西南侧,地铁口健康生态社区

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于荥阳市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积24000㎡；建筑面积61000㎡；有7栋；总共392户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新田物业;物业费住宅：2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

功能玄关：更多收纳功能，打造污净分离区 舒适餐客：客餐一体、餐厨一体；空间充足满足多样需求 宽景阳台：宽约7.75㎡阳台，约4.15面宽客厅，多功能空间，采光充足 私享空间：三室空间，专属书房、儿童房亲密更独立 卫浴干湿分离：将系数、马桶和淋浴功能合理分隔，保证空气干净舒爽

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是6号线洞林寺(地铁站), 与楼盘直线距离为1265米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是邢村社区(公交站), 与楼盘直线距离为382米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是恒大·昂特云第二幼儿园，距离楼盘1387米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为首创奥特莱斯，距离楼盘1322米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89㎡,价格约7500元/㎡，适合意向定居荥阳市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。