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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

升龙城壹公馆位于升龙城8号院写字楼A座一层（航海路与兴华南街交叉口）,匠造金二环城市综合体

【项目亮点】

1、项目价格为11600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积33.77~56.04㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于二七新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积7823.61㎡；建筑面积208425.31㎡；有2栋；总共1333户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南升龙物业管理有限公司;物业费4.5元/㎡·月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在7.49，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-一居室-建面约56.04㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约56.04㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

商住合一自由选择，时尚置业首选，宽敞空间布局，可自由分割，独立卫浴，人生从容不迫。动静分离，打造生活弹性空间。

B4户型-一居室-建面约33.77㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B4户型

该户型建面约33.77㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

商住两用，功能灵活多变 全明大客厅，蓄养人生境界，独立卫浴，照料生活起居，舒适卧室，高品质休憩空间，品茗，阅读，赏景，诗意日常。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为5号线齐礼阎(地铁站), 与楼盘直线距离为873米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是淮河路嵩山路(公交站), 与楼盘直线距离为228米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是二七区艾茵堡幼儿园，距离楼盘184米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是郑州二七区女子医院，距离楼盘395米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是微便利精品生活超市(齐礼阎东街51号院店)，距离楼盘179米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含33.77~56.04㎡,价格约11600元/㎡，适合意向定居二七的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。