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乐居买房讯 4月4日，克而瑞河南区域发布大郑州2023年1-3月分区域商品住宅项目销售金额榜及大郑州分产品商品住宅项目销售金额榜，用数据来呈现项目的业绩表现：

大郑州2023年1-3月分区域商品住宅项目销售金额榜：

主城八区：

华润置地旗下幸福里（约12.02亿），美盛教育港湾（约8.62亿），美盛金水印（约7.94亿）摘得主城八区项目销售金额榜单前三名。

环郑近郊：

普罗理想国（约4.80亿），万科星图（约2.51亿），碧桂园中央公园（约2.07亿）摘得环郑近郊项目销售金额榜单前三名。

环郑远郊：

城发集团商都河洛阜园（约1.09亿），新城玺樾华庭（约1.09亿），正弘中岳城（约1.01亿）摘得环郑远郊项目销售金额榜单前三名。

郑州主城2023年1-3月分产品商品住宅项目销售金额榜：

高端改善：

华润置地旗下幸福里（约12.02亿），美盛金水印（约7.94亿），万科拾谧森语（约6.63亿），摘得高端改善项目销售金额榜单前三名。

功能改善：

美盛教育港湾（约8.62亿），保利大都汇（约7.58亿），谦祥云栖（约7.29亿）摘得功能改善项目销售金额榜单前三名。

品质刚需：

万科大都会（约7.48亿），龙湖熙上（约7.37亿），亚星锦绣山河大二期（约4.93亿）摘得品质刚需项目销售金额榜单前三名。

2023年1-3月大郑州项目金额榜

一季度郑州新房市场止跌回升，但行业信心仍面对较大压力。后续市场销售能否延续保温，还取决于购房需求以及购买力的恢复情况，同时也与后续新房的供应速度密切相关。

一季度的大郑州新房市场客户被二手房大量分流，二手房住宅成交约12401套，新房成交约17986套。

接下来，我们聚焦一季度榜单，看看哪些热销项目是在安全性上表现突出的。

提前交付：亚星锦绣山河大二期一季度累计销售4.93亿元，位居品质刚需项目TOP3，紧跟万科大都会及龙湖熙上。亚星在售项目均要求做到提前交付，交付反哺销售。招商美景雍瑞园一季度累计销售2.51亿，登上功能改善项目榜，该项目预计于6月30日提前半年交付，真实的所见即所得。

开盘前封顶：今年郑州新房市场上有些典型项目是“开盘前封顶”，比如高新和锦莲序以及保利璞悦，均是开盘前已经有多栋封顶。

保交楼，稳信心，当下地产深处交付力时代。而当我们细看一季度项目榜时，发现管城区上榜项目仅有2个：龙湖熙上及电建洺悦融园。管南片区作为管城区主力板块，多个项目销售失速，主要因为片区目前多个项目仍处于交付攻坚阶段。

电建洺悦融园、龙湖熙上的热销证明管南片区仍有较大的市场需求。因此，管南片区下半年入市的国企现房项目商都阜园很值得大家期待。

商都阜园位居中州大道南三环，由郑州城市发展集团商都控股公司开发建设，其在巩义开发的商都河洛阜园销售额23年以来稳居远郊市场前列。商都阜园紧邻十八里河和西吴河公园，生态环境优越。内部自建的9班制幼儿园，18班创新街小学即将完工。

据实地考察，项目目前已经是现房实景呈现，景观工程基本完工，基本等同于客户可以先验房再交钱。项目预计均价14000元/㎡起，国企保障、现房销售叠加齐全的配套，下半年有管南置业需求的客户可以重点关注。