乐居买房讯 10月24日，国家统计局发布了《2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》。70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。
其中，郑州新房房价2022年9月环比下跌0.3%，同比上年同月下降3.8%。郑州二手房房价环比下降0.4%，同比上年同月下降5.3%。
郑州新房房价继2021年8月至2022年6月11连跌，今年7月郑州房价环比终于上涨，但是8月份、9月份再度下降，同比下降幅度再扩大。
2022年9月郑州新建商品住宅销售价格分类指数显示，90㎡及以下户型，环比下降0.2%，同比上年同月下降4%，90-144㎡户型，环比下降0.4%，同比下降4.3%，144㎡以上户型，环比下降0.3%，同比下降2%。
2022年9月郑州二手住宅销售价格分类指数显示，90㎡及以下户型，环比下降0.5%，同比下降6%；90-144㎡，环比下降0.2%，同比下降4.1%；144㎡以上户型，环比下降0.7% ，同比下降6.3%。
9月郑州利好政策频发，在中秋假期氛围和月末黄金周的预热下，客户购房热情和房企推盘数量环比上涨，9月共13个项目开盘，推出约1206套，成交约456套，去化率约38%。
其中，主城区推量913套，去化367套，整体去化率为40%；近郊区域推量293套，去化89套，整 体去化率为30%。
整体前三季度利好不断，政策端持续发力，刺激客户购买需求，修复市场。但企业端受多重因素影响，面临一定困难，多数选择以价换量，整体市场在筑底，预计四季度仍不会有本质转变。
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