乐居买房讯 东润城地处郑东白沙板块,邻近白沙六合CBD,目前主推6期房源,主力户型建面约89-112㎡的三房。区域少有的千亩大盘,6期户型起步小,门槛较低,容积率更低,更适合青年置业者和东区工作的刚需购房者。
项目全明户型设计,1.5卫创新设计:
89㎡的三居室是项目的小户型产品,格局方正,三开间朝南,全明设计。
客厅、餐厅、厨房一体化设计,整体动静分区,休息会客互不干扰。客厅开间约3.3米,连接南向景观阳台,阳台赠送一半面积。双卧朝南,采光好,附带全赠送飘窗。
厨房L型布局,卫生间干湿分离,整体空间布局很合理,该户型一个大的亮点是其区别于传统小三方的设计,多了半个卫生间,多设置了一个马桶间,更完善了房间的功能性。
102㎡三室两厅两卫的户型为边户,客厅朝东或者朝西,整体呈短面宽和长进深的布局。
入户门正对客厅,缺乏私密性,客厅朝西,连接西边阳台,L型厨房,刚好符合小面积户型的配置,卫生间干湿分离,更加干净卫生。两开间朝南,双卧朝南,主卧配独立卫生间,赠送飘窗。
缺点:私密性一般,进深过长,北面空间室内采光会受影响。
东润城6期在售均价约12000元/㎡,带装修交付,项目支持省直市直公积金贷款和市直组合贷。
区域内周边在售新房有汇泉博澳东悦城均价11000-12000元/㎡、郑地美景紫华城12500元/㎡,象湖板块在售新房基本以改善为主,如星联湾璟和、银榕居、蓝城玫瑰园、星联枫桥湾等,房价在2万+左右。
整体来看,根据东润城周边竞品和产品定位,项目房价适中,比较符合板块刚需普遍价位。
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