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乐居买房讯  “金九银十”彻底落下帷幕，在刚刚过去的10月，房地产市场持续降温，据数据显示，29个重点城市商品住宅的成交面积环比下降3%，同比下降22%。

近日，易居企业集团发布了2021年1-10月中国房地产企业销售排行榜，来看看房企谁拔得头筹？

碧桂园夺得销量榜首

从入榜房企来看，位列榜单前几名的依然是碧桂园、万科、融创、保利等大家耳熟能详的品牌企业。

根据销量榜操盘金额数据来看，前10月房企销量排行榜，碧桂园、万科、融创稳居前三，碧桂园以6423.1亿元和7494.9万㎡，拿下金额榜和面积榜双榜单第一。

而亚军和季军分别是万科、融创，以5114亿元、4869.7亿元位列金额榜第二、三位，从全口径金额数据来看，TOP3房企排名也基本没有变化。

百强房企各梯队门槛继续提升

从全国累计业绩来看，1-10月百强房企实现销售操盘金额93347.2亿元，较2019年和去年同期分别增长18.5%和6.7%，累计业绩增速放缓。

2020年1-10月，百强房企在各梯队销售门槛继续提升，行业龙头房企依然稳健增长，保持规模优势，前10房企1-10月销售操盘金额门槛达到2288亿元，同比增幅达25.3%，较2019年增长40.1%。

TOP20和TOP30房企的销售操盘金额门槛也分别同比提升23.5%和11.3%，实现规模稳定提升。而TOP50房企销售操盘金额门槛与去年同期基本持平，达到485.6亿元，门槛增幅低于其他梯队房企。

另外，截至10月末百强房企的销售操盘金额门槛同比增长5%至179.4亿元。

建业、正商等本土3家房企上榜

此次百强中，河南本土房企有3家上榜，分别是建业、正商、康桥（操盘金额榜）：

建业位列第36名，销售金额746.2亿元；

正商位列第69名，销售金额318.8亿元；

康桥位列第80名，销售金额234.6亿元；

整体来看，企业层面，四季度房企销售继续承压，通过“以价换量”来促销售、抓回款的空间也越来越小，部分负债率较高的房企将面临更大的经营压力。短期来看，年末企业仍需加快开发节奏、保证年底的货量供应，深化销售渠道并维持积极的营销和折扣力度，冲刺全年业绩。

从另一方面来讲，四季度开发商的促销对刚需购房者来说也是一个上车机会，不过虽然价格是一方面，但是四季度买房，还是要注重房企品牌、产品品质等的综合选择，避免踩雷。

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