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2021年5月7日，郑州市自然资源和规划局发布了金水科教园区智慧城核心片区控制性详细规划。此次规划为批前公示，公示日期为2021-05-07，截止日期2021-06-05。

金水科教园区智慧城核心片区规划用地位置为崇礼路、鸿宝路、龙沄路、宝瑞路、观礼路、杨金路和宝瑛路所围合的区域及马头岗街、宝瑛路、崇礼路和杨金路所围合街坊内西北侧局部地块，也就是郑州市区东北部的杨金片区。

相较2021年2月7日已发布的详情规划，此次规划增加了西北方向马头岗街与宝瑛路交汇处的一块空置地，地块编号为BQ08-09-04。

2021年2月7日规划图

2021年5月7日规划图

目前，金水科教园区智慧城核心片区大部分都是空置地，一部分为工业用地，一处为中小学用地。

金水科教园区智慧城核心片区规划后主要有5宗二类住宅用地、6宗一类工业用地（新型工业用地）、2宗教育用地（中小学）、7宗公园绿地、2宗服务设施用地、1宗公共交通场站用地、1宗社会停车场用地。 

金水科教园区智慧城核心片区规划后的公共设施配套主要有：

1、教育设施：幼儿园2处、小学1处、初中1处；

2、医疗卫生服务：社区卫生服务站2处；

3、养老设施：居家养老服务设施3处；

4、体育设施：中型多功能运动场地1处、小型多功能运动场地2处、室外综合健身场地2处、儿童、老年人活动场地、室外健身器材；

5、社区服务设施：社区综合服务用房3处、楼宇党组织工作用房、物业管理、邮件和快件送达设施、社区便民店；

6、商业服务设施：商业中心1处、菜市场或生鲜超市1处社区商业网点（小超市）2处、邮政所1处；

7、市政公用设施：开闭所5处、热交换站10处、通信综合接入机房、公厕3处、再生资源回收点、垃圾收集点、生活垃圾收集站2处；

8、交通设施：非机动车存车处和机动车停车场（库）；

9、行政管理及其他：防空地下室。 

说完以上规划，再来看几个片区目前在售楼盘：

奥园誉湖湾位于金水区中央大道与杨金路交叉口东北处，目前有建面约118㎡三室，143㎡四室户型在售，均价约18000元/㎡。

伟业龙湖上城位于金水区中州大道与杨金路交叉口东三公里，目前有少量建面约124㎡、134㎡、137㎡房源在售，均价约18000元/㎡。

美盛北龍臺位于金水区金水区龙源路（中央大道），现在有143㎡的小高层和洋房、一套130㎡的小高层顶楼在售，均价约23500-24500元/㎡。

郑东龙湖一号位于杨金路与中州大道交会处东400米，在售独院别墅约230-460㎡，均价约38000-60000元/㎡。

东方宇亿万林府位于金水区杨金路与东三环交汇处往西800米路南（建设中），有少量建面约90-179㎡房源在售，均价约19000元/㎡。

万科未来时光位于金水区北龙湖北东三环贾鲁河畔，目前新品入市，还未开盘，可以期待一下。

杨金片区作为临近北龙湖的北部发展区域，既可以承接北龙湖资源的外溢，又可以承接金水区优质产业资源的转移，其区位优势不言而喻。区域内限高约50米且容积率≦2.5，品质房企集聚，以改善类的小高层、洋房为主，简直可与北龙湖相媲美，相信它的居住体验和溢价空间不是梦！

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