乐居买房讯 星联柒号院位于航空港区北港核心位置,具有非常有利的地段优势,周边配套丰富,成熟,尤其是教育配套。目前北港片区优质地块已经不多,而项目占据北港核心中枢位置,且作为产品纯粹的改善社区,容积率仅为2.59,绿化率高达38%,未来随着港区的发展,项目在区域内未来增值性有保障。
星联柒号院项目总占地约44亩,总建面约11万方,容积率仅为2.59,绿化率高达38%。项目共规划有10栋13层的纯板式小高层和一栋三层商业,产品纯粹,楼间距可达78米,保证了每个楼栋都能日照充足,视野开阔。户型面积段116-142㎡的三房和四房,整体以大面积段户型为主,全部为1梯1户设计,总户数588户。
【主力户型分析】:一梯一户,贯通式大阳台
1、A户型
星联柒号院项目目前在售户型建面约116-142㎡的三居室、四居室,整体以大面积段户型为主,改善属性较强。
其中主力户型为建面约116-117㎡的三室两厅两卫,三房户型方正,三开间朝南且南北通透,通风采光效果都很好,南向还有阔景阳台连接客厅与次卧,进门有独立入户玄关、餐客一体通厅,空间利用率高,整体户型设计还可以。
2、C户型
四房大户型面积段137-142㎡,户型整体比较方正,三面宽设计,厨房、餐厅、客厅同一水平动线,空间开阔敞亮,南北通透;U型厨房正对餐厅,用餐方便;南向观景阳台,贯通式设计,同时连接客厅和次卧,空间视野更大,主卧套房设计,有独立卫生间,双卫的设计,更方便一家三口或四口的使用。
缺点:卫生间没有做到干湿分离,主卧没有独立的衣帽间,入户门进门处空间稍显浪费,北向东边的活动室面积较小,做儿童房或卧室的话会比较拥挤。
星联柒号院项目目前在售价格约11000元/㎡,毛坯交付,价格略高于区域均价。周边多为在售的新房项目,如永威南越、兴港永威和园、正弘中央公园等,在售价格约9500-11000元/㎡。
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