乐居买房讯 星联柒号院位于航空港区北港核心位置，具有非常有利的地段优势，周边配套丰富，成熟，尤其是教育配套。目前北港片区优质地块已经不多，而项目占据北港核心中枢位置，且作为产品纯粹的改善社区，容积率仅为2.59，绿化率高达38%，未来随着港区的发展，项目在区域内未来增值性有保障。

星联柒号院项目总占地约44亩，总建面约11万方，容积率仅为2.59，绿化率高达38%。项目共规划有10栋13层的纯板式小高层和一栋三层商业，产品纯粹，楼间距可达78米，保证了每个楼栋都能日照充足，视野开阔。户型面积段116-142㎡的三房和四房，整体以大面积段户型为主，全部为1梯1户设计，总户数588户。

【主力户型分析】：一梯一户，贯通式大阳台

1、A户型

星联柒号院项目目前在售户型建面约116-142㎡的三居室、四居室，整体以大面积段户型为主，改善属性较强。

其中主力户型为建面约116-117㎡的三室两厅两卫，三房户型方正，三开间朝南且南北通透，通风采光效果都很好，南向还有阔景阳台连接客厅与次卧，进门有独立入户玄关、餐客一体通厅，空间利用率高，整体户型设计还可以。

2、C户型

四房大户型面积段137-142㎡，户型整体比较方正，三面宽设计，厨房、餐厅、客厅同一水平动线，空间开阔敞亮，南北通透；U型厨房正对餐厅，用餐方便；南向观景阳台，贯通式设计，同时连接客厅和次卧，空间视野更大，主卧套房设计，有独立卫生间，双卫的设计，更方便一家三口或四口的使用。

缺点：卫生间没有做到干湿分离，主卧没有独立的衣帽间，入户门进门处空间稍显浪费，北向东边的活动室面积较小，做儿童房或卧室的话会比较拥挤。

星联柒号院项目目前在售价格约11000元/㎡，毛坯交付，价格略高于区域均价。周边多为在售的新房项目，如永威南越、兴港永威和园、正弘中央公园等，在售价格约9500-11000元/㎡。