乐居买房讯 随着郑州版图的扩大，主城区三环内土地越来越稀缺。
近两年，郑州主城纯新盘，如康桥、恒大、保利等多以纯新盘入市，产品大户型的规划和主城高不可攀的房价，刚需想进驻三环的机会几乎没有。
今年下半年万科强势布局郑州，多个纯新盘集中入市，其中位于北三环的万科民安理想星光，项目主打76-99㎡户型，带装修交付，户型面积起步小，这给了刚需一个好机会。
项目76㎡两房市项目最小的面积户型，动静分离，⼊⼝⽞关设置收纳柜，合理利⽤空间；厨房留有专属冰箱位置，空间利⽤更合理；客厅开间约3.3米，连接南向阔景阳台，采光好；阳台宽约1.7米，整体约5.6㎡，赠送一半面积。
主卧朝南，主卧进深3.3m，2m宽的⼤床可以轻松放下，北向次卧与主卧分离，家⼈间作息互不⼲扰。⼲湿分离卫⽣间，保持⼲区⼲净整洁，减少细菌滋⽣。（户型具开间面积数据以项目交付为准）
整体来说该户型虽然面积小，但是依然能做到大面宽阳台，实属难得，而且布局合理，功能性强，满足青年对小户型的需求。
万科民安理想星光位于主城核心板块，北三环以南，标准的三环内项目。项目周边⾦⽔区、⾼新区、惠济区三区在此交汇，各项资源、配套都相当完善。
周边在售新房项目多是一些刚需老盘和尾盘，如谦祥世茂兴隆城、裕华晴园、和昌珑悦、台隆合园，毛坯均价约16000元/㎡，装修均价约18000元/㎡。
二手房在售较多，如比较有名的普罗旺世，郑州清华园、建业壹号城邦等，均价18500元/㎡起。
项目地块虽小，但有万科品牌的保障和装修溢价，以及三环内的优势配套，只要价格不是太离谱，刚需可以重点关注。
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