乐居买房讯 这两年改善置业持续走热，郑州市场上的改善盘也是相继入市。
但什么样的房子才属于改善？仅仅是面积大？单价高？地段好？一个好的户型才是后期居住舒适度的保障。
143的三房和143的小四房，在今后的改善市场上，谁会更主流？
同面积的三房和四房，一个是尺度上更优越，一个功能更完善，但对于改善来说，大尺度的三房才是真正舒适度的体现。
碧桂园天悦湾高层143㎡的三室两厅两卫，主要分布在高层的东四边户，户型每个空间都比较方正，减少面积浪费。
比较大的亮点是横厅设计，餐客一体化形成一个很大的公共空间，约7.5m大横厅连接景观阳台能更好的欣赏窗外社区环境；餐厅正对U型大厨房，用餐更加方便。
两卧朝南，采光充足，主卧自带270℃转角飘窗，视野和室内采光度更好。
一般市场上140㎡以上的大户型都是四房，该户型做成横厅大三房，居住舒适度会比较高，也比较符合刚改的特性。
美中不足的是客卫是暗卫设置。
碧桂园天悦湾位于电厂路与五龙口南路交叉口向西500m路北，紧邻西三环，三环内。整体占地约62亩，容积率约3.99， 小区内部共规划了10栋楼，包括7栋住宅、3栋配套用房，首开6#、7#、8#、9#四栋楼，其中6、7号楼是两梯两户的小高层，装修交付，首开去化很不错。
距离项目地块800米就是河南国家大学科技园，规划用地面积约1500亩，是国家科技部、教育部认定的大学科技园，周边已经成熟，上班人群较多，与产业集群比邻，升值潜力可期。项目大户型适合地缘性改善或刚改人群。
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