正文

6月，郑东新区白沙组团、郑州金岱科创城、荥泽古城核心板块、金水区、高新区等地大大小小的规划相继出炉后，郑东新区中原科技城的规划也终于揭开了面纱。

6月24日，郑东新区管委会公示了《郑东新区中原科技城龙湖片区控制性详细规划》。

注意这几个字眼“中原科技城”。

郑州全市总共规划布局有32个核心发展板块，东区有5个。其中，中原科技城板块是32个板块中定位最高、基础最好、影响最大的龙头板块。

为深入贯彻黄河流域生态保护和高质量发展的伟大号召，郑州市抢抓机遇、积极谋划，突出创新驱动、强化科技支撑，打造提升郑州高科技人才吸引力，以“人才+资本+项目”工作思路，探索“研发基地+科创企业+创新金融”建设模式的中原科技城。

中原科技城位于郑州市郑东新区龙湖北岸，北至连霍高速，东临龙子外环路，西接中州大道，南靠龙湖北岸线，总用地面积约16.4平方公里。规划范围与云湖大数据产业园作为郑州市32个核心产业板块之一，是郑州市产业升级、创新产业发展、高品质城市建设的标志性区域。

简单总结，就是定位“高、精、尖”。

这不，“高、精、尖”建设来了。

6月11日，郑东新区管理委员会公示了中原科技城科技创新园建筑方案征求意见。其建筑地块北临龙湖中环北路，南临龙润西路，东临龙源西二街，西临龙源西三街。具体位置如下图①：

6月30日，郑东新区管理委员会公示了中原科技城人才创业园建筑方案征求意见。其建筑地块北临龙泽西路，南临龙湖中环北路，东临龙源西二街，西临龙源西三街，与科技创新园南北相隔，具体位置如下图②：

有了这么高的定位与配套建设，区域的发展优势可想而知，此时此刻，似乎任何形容词都不如一句“好家伙”，更能表达内心的情绪。

再回过头来看看北龙湖中原科技城的规划。

目前北岸的用地现状，二类住宅用地共15处。

规划后的北岸住宅用地增加了很多，一共51处，相比现状住宅用地，增加了36处。

规划后的北岸，住宅容积率基本都在2.5左右，产品形态为小高层；价值最高的是龙湖内环北路北侧从西到东的10块地，其容积率为1.7，产品形态预估为洋房。6月3日的郑州首批集中土拍中，万科、保利在众多房企争相角逐中分别竞得的10号地、11号地就位于此。

北龙湖，在郑州乃至河南，一直都是最神秘，最能彰显身份的区域，可以说是我们踮起脚尖，想要尽力到达的地方。

目前，北龙湖南岸开发8年有余，房价区间基本在40000 /㎡-60000 /㎡，除了待开发的几个住宅地块外，配套各方面发展也已经相对成熟，可以售卖的房源已所剩不多，且都是大户型，入住北龙湖机会寥寥。

值得庆幸的是，北龙湖北岸的规划打开了入住北龙湖半掩的门！

北岸目前处于起步阶段，房价区间基本在30000 /㎡-35000 /㎡，规划新增36处住宅用地后，入住北龙湖的机会大大增加。再有北岸的各类配套资源也相当丰富，相信也会迎来一个房价高峰。

漫漫买房路，有我不迷路！

扫码添加乐居小码，加入“乐居购房交流群”

最新楼市政策，最热楼市资讯，最火房产信息

乐居网河南为您每日不间断分享