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五月的最后一天，新华社公布执行#三孩生育政策#，瞬间引爆热搜，一时间段子、吐槽、建议刷屏网络。
近年来，全国人口形势一直很严峻，出生率逐年下降，2020年甚至出现了断崖式下跌，人口老龄化情况严重。
上个月，第七次全国人口普查数据姗姗来迟，单从数据来看，有喜有忧。
郑州在这次七普人口数据中表现如何？
“短期看金融，中期看土地，长期看人口”，人口对楼市的影响不言而喻。
那么“七人普”之后，楼市未来，特别是郑州楼市是否还有发展潜力？下个十年，郑州人口红利能否依然保持？

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第七次全国人口普查结果显示：
全国人口总量达到141178万人。
相较2010年，增加7206万人，增长5.38%。过去10年间，人口年平均增长率0.53%，比第六次全国人口普查下降0.04%。这些数据表明，10年来，全国人口始终保持着低速增长的态势。
虽然就人口总数来说，确实增速放缓。但对一些省市来说，却是腾飞的利好时机。
这其中就包括我大河南。
据第七次全国人口普查数据显示，河南省常住人口99365519人，10年增量534.2万人。在全国31省市中紧跟江苏、山东，位居第全国第五。
其中作为省会城市的郑州，更是当仁不让，常住人口暴增，成为受人青睐的香饽饽。

据数据显示，郑州常住人口12600574人，十年人口增量397.41万，跃居全国城市第十位，增速46.07%，增速力压西安、长沙、杭州等网红城市，人口总量和增量均位列全国前列。

在中部六省会中，郑州常住人口力压武汉1232.7万人，首次问鼎中部人口“第一城”。

除了郑州，常住人口规模赶超武汉之外，长沙、合肥也取得历史性突破，长沙常住人口首破千万，成功晋级“万亿GDP、千万人口大城”俱乐部。
可以说，除了南昌、太原，中部四个万亿省会，人口集聚力和吸引力全部都有明显提升。

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从河南全省数据来看，2020年河南18地市常住人口数量排在前五位的分别是郑州、南阳、周口、商丘和洛阳，与2010年相比，郑州超过南阳、周口2个人口大市，位列河南第一。
其中常住人口排名前5的城市总人口约达4622万人，占全省46.5%，将近一半的数量。
而且一直以来的人口大市南阳也退出千万级城市群，2020年常住人口只有971.3万人，郑州一枝独秀，成为全省唯一一个人口千万级城市，各地市人口分化加剧明显。
究其原因，随着经济的发展，人口的流动也变得频繁，向经济发达城市进一步集聚是目前全国人口流动的特性。
在来看郑州各区人口情况：

其中金水区常住人口1617541人，占据主城区榜首。作为主城核心区，金水区经济实力、配套资源都名列前茅，这些都是吸引人口的重要因素。
二七区、中原区紧随其后分别以106.13万人、96.26万人位居第二和第三，其中惠济区和高新区两个区域人口环比增量惊人，均超过70%。
惠济区因为优越的环境优势，一直被称为郑州的“后花园”，宜居是其最大的标签。而今年随着黄河战略的实施，黄河国家博物馆的开建，加上人口增量的红利，惠济区必定还将迎来更大机遇。
高新区近两年，房企入驻，万达开业，商业发展等，再凭借着原本就十分有竞争力的教育体系，高新区也吸引了更多的人青睐。
新的人口不断流入，给楼市的影响也是相对的，从去年4月份，高新区一直都保持着较高的市场热度，成交去化成绩显著。就在刚刚过去的5月份，大郑州项目热销榜TOP20中，高新区多个项目上榜，成交量表现不俗。

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常住人口不断在增加，对于郑州这个国家中心城市，各方面都很重要，其中也包括楼市。
十年，郑州城建按下“加速键”，城市发展如火如荼，GDP总量更是增长200%，人口增长近400万。
而这十年，也是郑州房价上涨最快的十年。据房管局数据显示，郑州市2011年4月商品住宅销售均价5791元/平方米，2021年4月商品住宅销售均价12715元/平方米，十年价格指数上涨6924元，涨幅119.56%。
房价上涨背后的动力除了经济实力的增加之外，人口的增长无疑起了举足轻重的作用。
有人才有需求，有需求才有市场，人口是房地产需求的重要来源。
而未来郑州在抢人大战中能占据优势，人口流动继续保持流入，那么房价的平均线还能保持和上升。
所以要想买房不亏本，就要在人口持续增长的城市买房。
那么对于郑州来说，下个10年或者未来，郑州能否还能保持人口红利的增长优势呢？

对比中部六省会城市在全省人口和GDP的占比，不难发现，六省会城市中，郑州在全省的人口占比和GDP占比都处于最低位，这也恰恰说明了郑州未来还有很大的发展潜力和空间。
且郑州背后还有近1亿人口的河南母体支撑，未来会有更多地市的人口流入郑州，而随着人口的不断增加，会带来更多的住房需求，对房价的影响也更加显著。
而郑州作为河南全力打造的单核省会城市，在下一个十年的时间里，郑州也会吸引更多的人口流入。
郑州楼市的红利，依然后继有人！