乐居买房讯，4月26日，住建部等6部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，从从业管理、租赁经营、资金监管、消费贷款等七方面入手，加强住房租赁市场监管。
意见指出：
1、住房租赁企业单次收取的租金原则上不能超过3个月
2、部分超额收取的租金及押金要存入专门的资金监管账户
3、长租公寓不得把租金贷相关内容嵌入租房合同，也不得利用租客的信用违规套取租金贷。
单次收取租金原则上不能超过3个月。之前作为二房东的长租公寓收取租客租金，一般是以年或者半年为单位，一旦暴雷，无论是房东还是租客都会受到很大损失。
现在把租金期限设置在3个月，减小了租客的资金压力，即使二房东跑路，风险也差不多在可控范围内。
只是现有的、还在收长期房租的长租公寓，如果严格按照规定执行，现金流可能会吃紧，不排除抗不过资金压力出现新一批暴雷现象，租房的朋友最近要格外小心！
另外，“原则上”给二房东提供很大的操作空间，比如3个月房租正常付，半年或者年付免除服务费或者一个月房租等，这样依然可以利用租客“贪小便宜”的心理故技重施。
所以在外租房的小伙伴，不要被豁免的部分房租诱惑，一定要找正规公司，走正规流程，安全第一！
漫漫买房路，有我不迷路！
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