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  最近关于郑州大都市圈建设的新闻不断更新，直到最近省发改委发布了《郑州都市圈交通一体化发展规划（2020-2035年）》（以下简称《规划》），郑州大都市圈的发展蓝图终于定调：

  规划范围：郑州、开封、新乡、焦作、许昌5市市域；

  规划期限：2020~2035年，近期到2025年，远期到2035年。

  未来5-15年内，郑州向东到开封，向北到新乡、到焦作，向南到许昌，都将通过交通一体化的方式，实现“一小时通勤圈”。

  尤其是向南，除了郑许一体化外，还有：

  1、新郑机场三期扩建，启动建设郑州国际陆港第二节点；

  2、探索设立长葛特别合作区。

  不得不说，新百年大计的郑州，将会继续且快速地拉近与许昌的“亲密关系”。

  在这样的背景下，处于郑许纵向发展轴衔接地带的新郑，将会最直接受到郑州向南、许昌向北以及国际机场的红利辐射。

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  作为县级市，新郑实在是太过突出：

  1、2020中国县域经济百强，河南六地入围，新郑居首；

  2、新郑龙湖，成为河南第一个通地铁的镇；

  3、新郑国际机场是省会郑州“一主一城”战略下的又一新城。

  也因此，为了适应城市的快速发展和更新，新郑有实力也有必要扩大规模，再造新区：新郑新区。

  提到新郑新区，也许有些网友不太熟悉，这个从2009年就开始规划的新区，规划之处的目的就是希望能将新郑与郑州市区的距离拉得更近一点。因为与郑东新区存在太多的相似点，所以不少人人将这里誉为下一个“郑东新区”：在新区的中心位置规划了CBD，区域内规划了双地铁线路，与郑州的连接将更为紧密，市政府的办事大厅都规划到了新区，着力于优化新区生态环境，政府投入了足够的财力来建设新区……

  目前，新郑新区正以“两年打基础，四年成规模，六年出形象，八年建新城”的总体步骤在如火如荼的建设中，区域崛起速度异常迅猛。

  而2016-2035年《新郑市城市总体规划》中也明确提出，新郑的建设将全面向北部扩展，新郑北部区域迎来了划时代的发展契机，未来这里必将成为新郑未来的新中心，更能成为京港澳大动脉建设带上的靓丽明珠。 

  除此之外，这里还是一个“生态宜居新城”：据规划显示，新郑新区将有“六园一中心”。“一中心”即商务中心。“六园”即文化教育园、体育休闲园、生态湿地园、生态居住园、创业服务园、物流配送园。未来，新郑新区将倾力打造既保持原有郑韩特色，又具有现代景观效果，以高档居住旅游休闲为主，行政办公、商业购物为辅，布局合理，功能齐全的亲水型、生态型、高品位的一流新城。

  更重要的是新区规划有地铁16号线和18号线，大都市圈规划下，轨道交通越发重要，地铁为居民出行提供方便，也让新郑与郑州连接更加紧密。

  就连品牌房企金科、融创、碧桂园等也争先恐后在新郑新区抢夺价值高地。

  这其中，金科御府抢先一步，C位出道。

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  金科御府位于新区中兴路与中华路交会处向北200米路西，地段极佳。

  首先最重要的，金科御府位于规划中地铁16号线和18号线交会处，双地铁的交通优势，放在哪里都是王炸！而且项目坐拥中华路、中兴路主干道，北邻新郑市汽车站，近距新郑新区高速站口。

  多维交通，便捷通达。

  其次，金科御府西邻约40米宽暖泉河，周边有约800亩轩辕湖公园、暖泉河滨河公园、黄水河湿地文化园三大滨水游园环抱。而且北靠南水北调运河生态走廊，南边是约120米宽的城市绿廊。

  拥河伴湖，生态宜人。

  再者，金科御府南侧紧邻大型商业——爱琴海商业综合体，规划还有温泉酒店、写字楼、公寓、购物中心等多种业态；华信小剑桥幼儿园、新郑一中等全龄教育资源环绕。

  生活便捷，配套丰富。

  自入市以来，金科御府一直是当地热销红盘。2018年一期首开420多套，3分钟清盘，劲销约5亿；2019年，金科御府二期加推，再次受到市场热捧，成为新郑市民置业新区的明星项目！

  市场回馈，是对产品最大的认可。

  金科御府除了占尽地段优势外，自身产品也很能打：

  A、 项目联袂大师团队麦垦景观，该公司在房地产项目造园造景、垂直绿化设计上功力颇深; 由此，其汲取郑韩故城院落的形式，为项目设计了 “三进九境”特色景观——整体小区以南北中轴线为主景观轴，打造新中式三进院落，九个主题景观花园社区，打造错落有致的花园胜景。

  B、 项目采用自持的金科物业，品牌有保障。从传统的对“物业”的管理转向对“人”的服务，向业主提供包括健康医疗、文化教育、居家生活三大服务系统。

  C、 打造9大功能空间，定位人性化全龄社区。金科御府项目配建有儿童娱乐设施，健身器材，健康跑道、运动场地，适老所等，让业主在这里的生活更加健康和舒心。

  D、 是一个科技配套智能安全社区，项目配置新风系统、净水系统、地暖、指纹密码锁、楼宇对讲系统、24小时电子巡更系统、门禁一卡通、红外防攀越系统等设备，为业主的生活健康和安全提供保障。

  如今在售的二期产品，更是在一期产品的基础上做了全面升级：

  1、 更纯粹的社区规划，二期整体容积率仅1.99，比郑州市区内不少“所谓的改善盘”优质太多，而且，高层和别墅洋房分区规划，各有各的活动区域，各有各的公共资源，在保障了每个区域私密性的同时，提升了居住品质。

  2、 位置更优质，相比于一期产品，二期距离地铁口和规划的商业综合体都更近，生活更加方便。

  3、户型更人性化。

  约5米南向阳台和餐厅、客厅连成一线，真正实现了实现阳光和空气的通畅对流，入户嵌入式玄关收纳柜，户型方正，三段式分离卫生间，整个空间的尺度很从容。

  洋房户型更让人动心！

  四室灵动布局，多功能空间，承载未来多种可能，将生活的幸福悉数收藏。两卫设计，干湿分离，使得沐浴、盥洗、如厕互不干扰，大大提高卫生间的使用效率，让每个生活细节都无后顾之忧，独立主卧大套房，从大观景飘窗—起居室—衣帽间—全明卫生间，移步换景，每一处都能充分感受阳光的温暖。

  千亿金科，洋房教父。经过20余年的发展，金科已成为“中国地产十强”，而且无论从企业实力、服务软实力及产品硬实力方面，都在行业内处于领先地位。

  这样的房子，你不想拥有吗？