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  乐居买房讯 最新，房管局发布2021年3月份郑州市房地产市场销售情况。官方数据显示，3月份，郑州全市商品房批准预售面积120.39万平方米，其中商品住宅批准预售面积108.11万平方米，非住宅批准预售面积12.28万平方米。

  郑州全市商品房销售15483套（间），销售面积171.06万平方米，销售均价12272元/平方米；其中商品住宅销售14224套，销售面积161.44万平方米，销售均价12276元/平方米。非住宅销售1259套（间）,非住宅销售面积9.62万平方米，非住宅销售均价为12192元/平方米。

  郑州主城八区成交情况及房价如下：

  从数据来看，3月主城八区住宅销售中，成交套数前三为：管城区、高新区和金水区。房价前三位：郑东新区、金水区和经开区。其中，二七区为房价最低区域，仅为12957元/平米。

  想比同样位于城南的管城区，二七新区无论是区域发展，还是楼盘热度一直不温不火。曾经先前被寄予厚望的二七绿地中心、奥马商业中心等哑火至今。

  但相比管南直逼17000元/平的高房价，二七新区高层12000元/平左右的价格也亲民许多，不失为刚需上车的福地。

  推荐一：郑州华侨城

  郑州华侨城项目位于二七区南三环郑密路向南2000米。目前主推五号院，位于丹霞街与夏至路交汇处。五号院地块总占地约68亩，总建筑面积约11万平方米，容积率为2.5，规划6栋高层，5栋小高层，1栋幼儿园，绿地率36%。

  项目户型建筑面积95-128平方米，主力户型是95平方米和105平方米，占比约36%，高层均价约12700元/平方米，小高层均价13100元/平方米。

  郑州华侨城已经签约幸福路小学，目前先锋创意城市公园一期约28万方实景已呈；文化艺术中心、芦村河遗址生态文化公园等文旅项目也在同步建设中，是未来二七区最有希望、最能带动人气的。 

  推荐二：鑫苑远洋臻园

  鑫苑远洋臻园售楼处位于嵩山路与南三环交汇处向南两公里路东（原鑫苑名城售楼部），项目位于大学南路与芦庄路交汇处向西600米。

  项目规划8栋高层，容积率2.99，限高80米，小区风格现代简约，外立面米色和浅灰色搭配，项目户型主推89-115㎡，装修交付，但具体交付标准还未有详细的信息，据置业顾问介绍装标会达到2000元/㎡左右，样板间目前还未开放，预计5月份左右开放。

  从目前开通的地铁线来看，距离项目最近地铁口是南四环二号线约4.7公里；距离最近的地铁口是7号线（在建中）侯寨站约1公里左右，不能算真正的地铁盘。

  推荐三：鑫苑府

  鑫苑府即将推出二期大学府，地块位于大学南路和漓江路东南角，位置更靠近大学南路。 二期大学府规划两个块地，总占地117亩，容积率3.5，规划12栋高层，主力户型为94-160㎡。

  鑫苑府算二七区一个均好的楼盘，距离主城三环更近，户型设计、产品力等方面相比一期做了升级。

  推荐四：万科大都会

  万科大都会目前主推七期高层（带装修），建筑面积约75-118㎡，尚未开盘；前几期高层面积约95-125㎡，成交均价12000-13000元/㎡。

  目前项目还未开盘，以上是根据市场调研盘点的周边楼盘的价格（具体以售楼处为准），可以作为参考，心理算一算你认为能入手的价格。

  就目前的发展来说，二七新区地块较为规整，在道路、绿化、配套上略胜管南，加之大学南路沿线地铁七号线紧锣密鼓的修建，未来片区还是可期的，刚需首次置业及刚改置业可以多关注下。