这两天赶上月末，朋友圈楼盘的“涨价通知”又玩起了“萝卜蹲”游戏！
同样的配方，熟悉的味道。
月末集中涨价已经成了楼市惯例，似乎每个月都会来一波，尤其碰上“金三银四”，这个楼市小阳春的时间节点。
天气变暖，楼市回暖信号逐渐加强，现阶段囔囔涨价的楼盘，一部分是为了制造紧张气氛，让大家觉得房价会有“大涨”，毕竟买涨不买跌。
但也并非所有楼盘都是以涨价之名、行套路之实，一周前管南全线涨价，房价1万7直逼滨河，惊呆了一众人。
未来楼市走向如何，还得继续看，但对于购房者而言，尽早上车，似乎是唯一选择。
3月最后一天，4月新盘谍报准时来报道，和小编一起来看看，4月都有哪些新盘值得关注？
银四发力9片区推新
据乐居不完全统计，2021年4月郑州预计有18个项目开盘，预计推新环比上涨64%，推盘量再一次大幅提升，从推新的项目来看，老盘加推占绝对主力，纯新盘首开的楼盘只有2个。
郑州楼市3月开盘的项目主要分布在郑州9大片区，主城区依旧是推新主力，预计15个项目开盘，近郊区预计3盘推新。
4月金水区高光回归，推盘量最多，预计4项目开盘，全部是老盘加推项目。
其他区域中，经开区、高新区、二七区、郑东新区、惠济区各有2项目开盘，中原区1项目开盘。
相对主城近郊区推盘量差距较大，只有中牟和荥阳市有项目推新，中牟2盘，其中一个为纯新盘开盘，荥阳市有1个项目开盘。
从开盘的房源类型上看，此次开盘的项目全部是住宅房源，以高层为主，洋房房源较少，所以4月基本上是刚需的主场了，想进主城的刚需或刚改可以重点关注。
房源交付类型以毛坯为主，带装修交付的项目只有2个。
●主城区●
主城八区内，除了管城区挂零之外，其他区域均有项目开盘，多项目集中在四环内，哪些项目可以提前看？
高新区2盘，康桥山海云图、大正水晶森林，一个四环内，一个四环外。
康桥山海云图其实是康桥九溪天悦的一个二期新地块，高层为主，一般大社区规划的项目，越早下手优势越大，但同时承担的风险也是相对的，目前片区内交通和配套还不完善，着急入住的刚需不太建议。
大正水晶森林，四环外高新新城片区，项目一期房源已经不多了，预计4月上旬推二期新品，建面约89-135㎡，依然主打刚需。
金水区一直以来都不缺乏优质项目，也一直是郑州最热门的区域之一。
金水区4盘，融创蘭园此次预计加推一室小户型，项目位置好，三环内、5号线，配套成熟，就算2万+的价格，也会很抢手。
瀚宇天悦城，意向主城可以关注，4号线通车是一大利好，周边配套资源也不缺。
常绿东风宸苑和天伦城，一个大户型，一个洋房，适合刚改和改善，反正价格也和刚需无缘。
惠济区2盘，锦艺四季城，五期最后一栋楼加推，高层为主，预计4月底开盘，意向北区置业，可以提前关注。
还有一个思念果岭国际社区，也是一个老盘，此次加推的是六期岭尚桃源，高层建面约87-125㎡，毛坯交房。
中原区1盘融创御湖宸院，4月三期首开，有了一期的好口碑，项目新品关注度还可以，不过与一期定位不同，主打刚需、刚改，带装修交付，地块在三环以外，意向常西湖置业可以关注。
二七区2盘，鑫苑府，二七南三环，预计推出二期新品小高层，目前在售均价1万5，据置业顾问了解，二期价格预计将跟风这波“涨价潮”，开到1万6，相比去年做特价1万3+那会涨了不少。
郑州华侨城4月推出的都是137㎡的大户型高层，刚改可以考虑，刚需不太合适，面积大，首付较高。
●近郊区●
正弘铂悦，中牟广惠街万胜路交会处，是正弘进驻中牟的首盘，规划有10栋小高层，以刚需刚改为主。
裕华行园，荥阳老城区偏西，项目地块小，约33亩，只有4栋洋房和2栋高层，长条型分布，社区景观和居住舒适度不会太高。项目去年打出高层5000+的低价位，炸蒙了周边一圈楼盘，此次主要推出的是大面积的洋房。
最后
买房最难的事莫过于选择购房时机！
很多人怕房子买到手价格下降自己会亏钱，不买的话又怕房价逐渐上涨，原来看中的房子就买不起了。
而对于刚需族来说，买房就是为了自住，在此情况下，刚需族只要资金允许，房子符合自身的需求，任何时候都是置业的好时机。
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