乐居买房讯  需求在变，趋势在变，户型的市场主流也在变，父母年迈、孩子长大需要独立的房间，三居已经捉襟见肘，四居以上的大户型才能满足生活所需，很多人在买房这件大事上越来越多的人想要追求一步到位，当房价合适、位置合适，很多人更愿意购买一个大一些的房子，功能分区也多一些，以此满足家庭的需求。

好的户型应该具备哪些明显的特质呢？户型通透、户型方正、动静分区、功能布局合理等几大特质。圣桦清华玖号院，中国房地产百强企业圣桦集团入驻濮阳，在城市核心地段打造的高品质项目。

圣桦清华玖号院二期主要分为板式洋房与高层两种产品，高层涵盖114㎡舒适性三房以及127㎡的功能四房户型，洋房有132㎡、141平米舒阔四居室户型。今天我们一起来看看项目127㎡的功能四房能否吸引你的注意。

户型方正，户型通透

房子主采光面称为开间（面宽），与其垂直的称为进深。户型三开间朝南设计，整体户型采光面极为充足。客厅餐厅厨房次卫等，活动较为频繁的区域，应该靠近入户门，尤其是厨房设置，可以看出这个户型厨房紧邻入户处，方便入户房子菜品等。而入户门处还有一个单独的区域，有些隔断感，为入户创造一个较为舒适和较大的空间。

户型最好有两面可以采光和通风，相对两面（如南北）采光通风最佳，可以看出整个户型的厨房和阳台相对刚好形成南北对流。而且客餐厨一体化的设置，与南向阳台贯通，创造出敞亮通透的舒阔空间。

功能布局合理，动静分区

卧室书房主卫等，应当尽量布置在户型内侧；整个户型动静分区，卫生间要尽量做到独立采光通风，避免暗厨暗卫；客厅餐厅厨房在一侧，三卧书房分布在一侧。

双卧设计，其中客卫与书房分布在一侧，书房相对卧室出入更加频繁，而且双卧朝南设计，采光更加充足。南向次卧连接阳台设计，整体舒适感和通透性更好，超大景观阳台更能设置成两个分区，一个晾衣晒衣，一个养花喝茶。

主卧连接飘窗，增加卧室休憩功能，闲暇时期可在飘窗听听雨晒晒太阳，生活惬意且舒适。

圣桦清华玖号院二期位于濮阳市生活区、油田生活区、生态宜居区三圈交汇之处，项目紧邻城市主轴线-长庆路、石化路，周边拥有恒丰购物广场、银座、万嘉360等成熟购物区，还被五大公园所包裹、两河所环绕的生态环境，生活配套充足，生活环境良好。

项目规划的最大特点就是低密与观景，整体采用新亚洲建筑风格，以中国传统文化为基础，再将西方建筑风格融入其中，品质感好，对于想要濮阳置业的小伙伴可以一探究竟。