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乐居买房讯  近日，国家统计局发布了“2020年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况”，经过年初疫情的袭击、上半年回暖、下半年市场下行以及年末楼市翘尾，2020全国楼市到底咋样，2021房价到底是升还是降？我们看数据说话：

据国家统计局发布的数据来看，2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2%，比上年回落2.9%。

其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2%，比上年回落6.3%。

商品房销售方面，2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1—11月份提高1.3%，上年为下降0.1%。

其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比1—11月份提高1.5%，比上年提高2.2%。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。

从以上数据来看，2020年，虽然有疫情的影响，但是全国楼市还是获得了不错的销售成绩，实现了量价齐升。

根据以上全国商品房销售面积和销售金额，可以得出，2020年全国商品房销售均价约9860元/㎡，较2019年，同比涨幅5.9%，上涨幅度相对2019年略有收窄。

以上24年全国的销售数据来看，从1997年到2020年，全国的销售均价一直都在不断的增速。

1997年至2003年这7年，全国房价增速都相对缓慢，从2004年之后，房价增长幅度有了较大阶梯状的提升，而比24年前相比，2020年全国商品房销售均价增长了近394%。

2021年，根据中央经济工作会议的总体部署和安排，“房住不炒”依然是未来房地产政策的主基调。但是，在地方层面，因城施策会继续坚定不移的执行。

对于郑州来说，2021年房价如何？还会降么？

此前国家统计局202012月70城房价数据显示，郑州新房、二手房房价均下降，这也是自去年9月份以来，连续四月下降：9月下降0.1%、10月下降0.5%、11月下降0.3%、12月下降0.2%。

不禁会有人问1月郑州的房价会继续下跌吗？2021年郑州楼市又会走向何处呢？

单其实从2020年整体房价数据来看，波动幅度不大，整体比较平稳，虽然环郑近郊区部分出现断崖式下跌，但是主城区以及热门区热门楼盘，房价依然坚挺。

2021年，如果市场回暖，随着购买力的回归，需求的复苏，房价会有一定的报复性反弹。