新郑市康桥香蔓郡目前在售，主力户型为89~135㎡，约6500元/㎡

康桥香蔓郡毛坯小高层均价约7500元/平，毛坯洋房均价约8500元/平，周边新房楼盘坤达江山筑毛坯均价约8000元/平，郑州孔雀城毛坯均价约7500元/平，周边暂无二手房，在其北侧的二手房价格在8000-10000元/平之间，综合周边项目对比来看，该项目价格适中。

康桥香蔓郡项目容积率1.99，是以洋房、小高层为主的低密社区，居住舒适度高。康桥品牌一直都是是口碑很好的品牌之一，其一级资质物业的康桥物业也是广受好评，二手房的溢价都比周边的价格平均贵2000/㎡，所以其保值性都是可以预见的。

A户型户型是康桥香蔓郡的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明方正户型，动静分离，打造生活弹性空间；餐客通厅，连通南向阳台，具灵动之美;三开间朝南，室内阳光流连、清风婉转.

康桥香蔓郡共占地630666 ㎡，规划2366 户户，容积率为1.99，该楼盘周边分布有：

康桥香蔓郡周边有十八里河、潮河、后胡水库等；西有梅山、泰山，东有万亩枣园，森林覆盖率高达50%以上，东边是享誉中原的万亩古枣园，整体环境很宜居。周边5公里还有郑州华盛奥特莱斯、金时代商业广场、龙湖商业广场等，周边还有华商汇等建材市场。

康桥香蔓郡10公里范围内有河南省第二人民医院，新郑市第三人民医院、河南省省立医院等医疗配套；此外项目西侧还规划有占地 31 亩的医院用地。

康桥香蔓郡1500 米范围内有幼儿园 5 所、小学 5 所、中学 4 所。郭店第一幼儿园，辛庄幼儿园、龙湖实验小学、龙湖外国语小学、完全小学，五里堡小学，辛庄小学， 陵岗小学、龙湖一中（郑州一中龙湖分校区）、第一初中等，还有中原工学院、河南工程学院、郑州升达大学等多所名校。

康桥品牌房企，产品纯粹，但区域配套尚不成熟，居住氛围不高。

综上，康桥香蔓郡北临南龙湖核心发展区域，配套较成熟，总价约66万起，适合南龙湖置业的刚需、改善群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。