正文

据悉，新郑市康桥香蔓郡近日公布了最新价格——约6500元/㎡，该楼盘目前在售 89~135㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

康桥香蔓郡位于郑州南龙湖郑新快速路华商汇西侧，共占地630666 ㎡，规划2366 户，容积率为1.99，绿化率为30 %，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明方正户型，动静分离，打造生活弹性空间；餐客通厅，连通南向阳台，具灵动之美;三开间朝南，室内阳光流连、清风婉转.

康桥香蔓郡为住宅：70年产权项目，开发商为河南诚德房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

康桥香蔓郡总占地将近1000亩，也是整体片区为数不多的千亩大盘，由于整体项目的片区要求，建筑限高60米，整体距离龙湖核心2000米，南部紧邻港区组团。项目一期地块位于区域最北部，总占地面积约186亩，分为南北两期开发，建筑密度21%，容积率1.99，绿化率35%，主力产品为小高层、洋房、装配式、社区商业、配套等形态。整体地块方正，主要以洋房和18层高层为主，目前在售建面约89-133m²的小高层房源，120m²、135m²的洋房房源。

项目采用中式建筑风格，讲究中轴对称，又采用南低北高的楼栋布局，南侧为洋房，北侧为高层，保证每栋楼的景观和采光最大化，使整个园区达到推门见绿，一步一景。

项目内部配套八大安防系统，有家庭控制中心，全系智能配置，精铸科技社区；雾森系统、健康慢步道、全龄悦生活配套、全新无接触归家动线，打造健康智慧生活。

康桥香蔓郡周边有十八里河、潮河、后胡水库等；西有梅山、泰山，东有万亩枣园，森林覆盖率高达50%以上，东边是享誉中原的万亩古枣园，整体环境很宜居。周边5公里还有郑州华盛奥特莱斯、金时代商业广场、龙湖商业广场等，周边还有华商汇等建材市场。

康桥香蔓郡10公里范围内有河南省第二人民医院，新郑市第三人民医院、河南省省立医院等医疗配套；此外项目西侧还规划有占地 31 亩的医院用地。

康桥香蔓郡1500 米范围内有幼儿园 5 所、小学 5 所、中学 4 所。郭店第一幼儿园，辛庄幼儿园、龙湖实验小学、龙湖外国语小学、完全小学，五里堡小学，辛庄小学， 陵岗小学、龙湖一中（郑州一中龙湖分校区）、第一初中等，还有中原工学院、河南工程学院、郑州升达大学等多所名校。

综上，康桥香蔓郡北临南龙湖核心发展区域，配套较成熟，总价约66万起，适合南龙湖置业的刚需、改善群体。，康桥品牌房企，产品纯粹，但区域配套尚不成熟，居住氛围不高。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。