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美盛教育港湾位于金水，目前主要在售100~144㎡四居室,三居室，约19500元/㎡，

美盛教育港湾目前在售100-144㎡三室和四室户型，毛坯交付，房价约19500元/m²。区域内在售新房瀚宇天悦城成交均价约21000元/㎡，带装修交付。美盛教育港湾毛坯交付，价格保持在区域平均水平，适合有一定经济实力的刚需或刚改客户。

作为城中村改造项目，自入市以来，因为优越的区位和产品，市场关注度一直很高，销量即是最好的说明。

美盛教育港湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

美盛教育港湾总占地1600亩，分多期开发，目前一期已经售罄，二期热销中，二期知学苑位于北三环和普庆路交叉口，占地111亩，规划19栋33-34层高层和1所12班幼儿园。户型面积分别为83、100、105、110、123和143 m²，分别为2梯4户、3梯6户和2梯6户。

二期景观聘请上海水石景观环境设计有限公司是水石设计，拥有风景园林工程设计甲级资质，曾获得过景观专业最高荣誉——美国ASLA综合类荣誉大奖，是国内知名景观设计公司，内部设置丰富的功能活动空间，包括儿童活动区、特色廊架、花谷走廊、禅意花园、下沉庭院、草坪空间等。

二期地块位置优越，以北紧邻双名校，以南邻北三环，地块南的北三环公园已经建成。三期紧邻东风渠，地块位置优越，是项目最新升级力作，更值得关注。

商业上，内部还规划有东西两翼商业中心，包括文化路东翼商业中心，丰庆路西翼商业中心，规模达到100万方，需要时间逐步落地。目前，教育港湾所在片区已经相当完善，周边底商成熟，商业综合体林立，二期地块距离正弘城4公里左右，距离yoyopark、宜家、金水总医院等都在1公里之内，可以满足生活购物所需。

美盛教育港湾周边医疗资源丰富，其中距离700米是金水区总医院、1.6公里是河南省中医院，是三级医院等，医疗配套完备，满足居民对医疗的所需。项目和华为合作，引入智能化系统，和省医合作，提供更多医疗上的服务。

美盛教育港湾配套有7校11园（其中11所幼儿园、5所小学、2所初中），内部打造寓教于乐的知学之径。目前已引入郑州外国语学校教育集团金水外国语学校、纬五路第一小学分校双名校，为双名校学区。郑州外国语学校教育集团金水外国语学校、纬五路第一小学分校项目工程是金水区政府投资建设的公办学校，总投资费用4.1亿元，可以让孩子教育一站式得到保障。

在户型设计方面，C1-2户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，全明户型设计，户型比较宽敞， 动静分区，动区可以做到南北通透。 主卧、客厅朝南，南向贯通式大阳台，阳台进深1.8米，观景及采光效果好。主卧套房，比较宽敞，配独立卫生间，卫生间三段式设计，舒适度高。两个次卧面积相当，且都带有飘窗，保证室内采光。

综上，地处金水区文化路与国基路交汇处，金水主城，主推100-144㎡三室、四室毛坯交付。三环沿线，主打教育资源，签约双名校，教育资源配套强大，对学区有要求的刚改、改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。