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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

郑州孔雀城位于郑新快速路与107国道连接线交汇处西南,南龙湖，奢境真洋房

【项目亮点】

1、项目价格为7700元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积78~134㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新郑市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积175541㎡；建筑面积600806㎡；有59栋；总共4137户；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为幸福基业物业服务有限公司;物业费住宅：2.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型-三居室-建面约134㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约134㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

宽景客厅，海纳宾客，世家风范的倾情演绎;南融合成长系理念，给生活更多自由定制，餐客一字排列阔绰空间。

A户型-二居室-建面约78㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约78㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

整个户型方正、布局合理，动静分区，休息待客互不干扰。人性化布局，精心营造阔度空间。南向精致居室，更多阳光呵护，生活醇美绽放。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为城郊线华南城西(地铁站), 与楼盘直线距离为1902米；

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为华商汇站(公交站), 与楼盘直线距离为818米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是华商小龙人幼儿园，距离楼盘1179米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是新郑公立医院，距离楼盘2040米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是农夫山泉心思源桶装水专卖店，距离楼盘574米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含78~134㎡,价格约7700元/㎡，适合意向定居新郑市的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。