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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

正商智慧城位于郑新快速路以西，绕城高速以北，南水北调以南，十八里河以东,南龙湖，滨河休闲智慧城

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积119.42~246.74㎡，涵盖3,4,6居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于新郑市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积2000000㎡；建筑面积2160000㎡；有45栋；总共16500户；建筑类型包括联排、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南正商物业管理有限公司新郑分公司;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

叠墅户型-六居室-建面约246.74㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图叠墅户型

该户型建面约246.74㎡，居室为6室2厅4卫，朝向为南北。

叠墅生活空间分割清晰，形成相对独立、不同功能的分层空间，保证居住舒适度与个人空间私密性，更讲究人与自然的和谐关系。

C1户型-三居室-建面约119.42㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约119.42㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，餐客一体，主卧独立卫浴，客厅连接阳台；享受生活的静谧和惬意，双开间朝南设计，健康生活。享受生活的惬意。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为城郊线十八里河(地铁站), 与楼盘直线距离为1611米；

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是滨湖路与学文路口(公交站), 与楼盘直线距离为490米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是贝佳美国际幼儿园，距离楼盘106米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为郑州市管城回族区中西医结合医院(建设中)，距离楼盘2632米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为富田幸福里购物中心，距离楼盘1050米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含119.42~246.74㎡,价格约9000元/㎡，适合意向定居新郑市的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。