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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

绿城沐春歌位于郑州市金水区香山路与宏祥路交叉口东北角,双河畔双地铁 绿城生态优教社区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24666元/㎡可供参考

2、项目户型面积59㎡，涵盖2居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24666元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21803㎡；建筑面积78264㎡；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.49，密度上可能有点高。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

知沐59-二居室-建面约59㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图知沐59

该户型建面约59㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

尺度阳台，构筑自然场域，坦待风光常伴的诗意日常 双卧设计，空间更具延展性，方寸之间，主客有序 次卧连通阳台，于晨昏之间，演绎从容优雅 空间布局合理，实用功能与空间美学兼具

晴沐59-二居室-建面约59㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图晴沐59

该户型建面约59㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

空间方正无浪费，方寸实用利用率高，功能与美学兼具 动静分区设计，主客有序，演绎优雅生活 餐客一体，连通阳台，空间通透，更添情致 南向双卧设计，清风入怀，阳光常伴，尽享诗意日常

59-二居室-建面约59㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图59

该户型建面约59㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

南向阳台，连通主卧，朝暮往复，坦待自然厚爱； 双厅一体，功能与仪式兼具，演绎含蓄内敛的空间礼仪； 奢阔横厅设计，清风蜿蜒于室，更多阳光偏爱； 科学布局，尺度悠然，妥帖安放生活的优雅理想。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是2号线刘庄(地铁站), 与楼盘直线距离为1190米；

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是香山路魏河南路(公交站), 与楼盘直线距离为163米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是京师阳光幼儿园，距离楼盘174米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是好邻居生活超市(香山路店)，距离楼盘140米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含59㎡，适合意向定居金水的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。